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    大盤(pán)經(jīng)驗(yàn)
    造家先造城

    “造家先造城。”這是許多樓盤(pán)，特別是大盤(pán)的口號(hào)。但實(shí)際上，杭州的很多大盤(pán)都因?yàn)槌鞘信涮椎娜笔�，即使時(shí)隔多年也仍然處于步履蹣跚的開(kāi)發(fā)狀態(tài)。坤和卻是例外。

    坤和開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，項(xiàng)目體量都非常大，山水人家近40萬(wàn)平方米，親親家園100萬(wàn)平方米，現(xiàn)在的和家園又是近100萬(wàn)平方米。特別是已經(jīng)全面交付的親親家園，已經(jīng)成為杭州乃至全國(guó)地產(chǎn)大盤(pán)的典范之作。

    2001年，坤和獲得了地處杭州三墩的親親家園地塊。李寶庫(kù)回憶說(shuō)，當(dāng)時(shí)的三墩，區(qū)域發(fā)展極不成熟。坤和與政府合作，成立了杭州三墩城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司，全面啟動(dòng)了“三墩新城”的開(kāi)發(fā)建設(shè)，從三墩概念性城市設(shè)計(jì)，到90萬(wàn)平方米高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)居點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，再到三墩內(nèi)部路網(wǎng)大會(huì)戰(zhàn)……在樓盤(pán)與區(qū)域發(fā)展之間，形成了良好的資源互動(dòng)與共享。

    同時(shí)，坤和還通過(guò)社區(qū)商業(yè)聯(lián)盟，成功運(yùn)作了山水人家、親親家園以及和家園的社區(qū)商業(yè)。所謂社區(qū)商業(yè)聯(lián)盟，就是聯(lián)合社會(huì)各界優(yōu)勢(shì)品牌和投資者，形成三方緊密盟友，以科學(xué)規(guī)劃業(yè)態(tài)、統(tǒng)一開(kāi)業(yè)、統(tǒng)一宣傳包裝、包括返利等經(jīng)營(yíng)支持，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商、投資者、經(jīng)營(yíng)者三贏的經(jīng)營(yíng)模式。

    今天，我們看到的親親家園生活廣場(chǎng)上許多開(kāi)業(yè)的商家，包括新華書(shū)店、世紀(jì)聯(lián)華，可以說(shuō)都是經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商精挑細(xì)選，按照不同業(yè)態(tài)規(guī)劃控制并采取諸多銷(xiāo)售、返利等優(yōu)惠政策所引進(jìn)的。正是由于社區(qū)商業(yè)聯(lián)盟的作用，許多商家對(duì)親親家園高規(guī)格的商業(yè)配套設(shè)計(jì)以及6000多位業(yè)主的入住規(guī)模、未來(lái)三墩近40萬(wàn)人口的巨大消費(fèi)潛力充滿(mǎn)信心，紛紛主動(dòng)與坤和建設(shè)洽談社區(qū)商鋪的購(gòu)買(mǎi)和進(jìn)駐事宜。

    如今的坤和·和家園項(xiàng)目，也是100萬(wàn)平方米的大盤(pán)，同時(shí)又是一個(gè)高端定位的樓盤(pán)。為此，坤和再次聯(lián)合政府對(duì)和家園所在的留下新城進(jìn)行改造建設(shè)：留下歷史街區(qū)的保留修繕、周邊山體公園的擴(kuò)大設(shè)計(jì)、市政道路、教育、醫(yī)療、生活基礎(chǔ)設(shè)施的改造和完善。在這個(gè)百萬(wàn)大盤(pán)上，坤和社區(qū)商業(yè)聯(lián)盟再次發(fā)力，隨著和家園3000方和家園菲力偉TOP健身會(huì)館投入運(yùn)營(yíng)，以及懿園組團(tuán)商業(yè)中心內(nèi)知味觀、聯(lián)華超市與和家園沿楊梅山路近800米商業(yè)風(fēng)情街上的聯(lián)華快客便利店、博洛尼家居、香港皇家干洗、海王星辰藥店等系列品牌的合作引進(jìn)，100萬(wàn)方大盤(pán)和家園的生活氛圍日漸濃郁。

    家和萬(wàn)事興
    社區(qū)文化的先行者

    很快又要春節(jié)了，坤和旗下所有樓盤(pán)的業(yè)主，都在關(guān)注一年一度自己的“春晚”