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    古舊建筑改建為酒店對于很多商務(wù)旅行者來說并非新鮮事件，位于巴黎16郡的拿破侖·波拿巴侄孫Roland Bonaparte王子宅邸原建于1896年，如今正被改建為巴黎香格里拉大酒店，由建筑師Richard Martinet負(fù)責(zé)建筑修復(fù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)師Pierre-Yves Rochon主持室內(nèi)修復(fù)、由景觀設(shè)計(jì)師Louis Benech改造園藝。而在國內(nèi)設(shè)計(jì)界，此類改建項(xiàng)目日漸興起，美國米高梅集團(tuán)和中國釣魚臺國賓館集團(tuán)不久前為雙方合作的“國子監(jiān)Spa酒店”項(xiàng)目確定下了詳細(xì)的改建方案，總用地面積為16352平方米的基地已開始破土動工，目標(biāo)是結(jié)合內(nèi)城唯一的天然溫泉優(yōu)勢、改建舊辦公樓、廠房及舊建筑為現(xiàn)代中式風(fēng)格的奢華酒店，呈現(xiàn)“古典中華文化的現(xiàn)代融合”。

  歷史街區(qū)中改建“北國水園”

    位于故宮東北角、靠近國子監(jiān)和雍和宮的地區(qū)，是北京重要的歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)之一，對于負(fù)責(zé)“國子監(jiān)Spa酒店”項(xiàng)目的美國波士頓國際設(shè)計(jì)集團(tuán)(BIDG)而言，現(xiàn)代的保護(hù)與更新策略已經(jīng)從早期簡單的限制性保護(hù)進(jìn)展到積極地推動歷史街區(qū)的振興與整合，整個改建項(xiàng)目中最需積極應(yīng)對的是“歷史街區(qū)的保護(hù)與更新”課題，包括：地段和街道的格局和空間形式；建筑物和綠化及空地的空間關(guān)系；歷史性建筑的內(nèi)外面貌，如體量、形式、建筑風(fēng)格、材料、色彩和建筑裝飾等。

    經(jīng)過詳細(xì)測量酒店項(xiàng)目所在的基地以及建筑等現(xiàn)狀后，BIDG為內(nèi)部七棟建筑制定了不同的方案，譬如，沿成賢街建筑將被保留原有風(fēng)貌，功能可進(jìn)行調(diào)整，其他建筑或進(jìn)行內(nèi)部功能調(diào)整及外立面改造，或拆除重建。“國子監(jiān)Spa酒店”最終所呈現(xiàn)的風(fēng)貌是“古典中華文化的現(xiàn)代融合”——延續(xù)國子監(jiān)歷史建筑規(guī)劃布局傳統(tǒng)，強(qiáng)化中心軸線，以精心設(shè)計(jì)的新中軸串聯(lián)不同功能的建筑群體，即便是酒店客房也將以現(xiàn)代中式風(fēng)格來延續(xù)本地歷史及文化的脈絡(luò)。新中軸線上的主入口空間首先以“重門”形式，將喧囂的外部都市過渡至幽靜的內(nèi)部酒店空間，“通過增加雙層墻面、喬木、水景，令整個視野在遠(yuǎn)、中、近景的分布上很顯層次，形成‘到達(dá)’感覺”。

    在設(shè)計(jì)改建進(jìn)程中,困難多是來自相關(guān)建筑保護(hù)規(guī)定,酒店所在的舊城區(qū)國子監(jiān)、雍和宮區(qū)域約與元大都同期建成，依據(jù)《北京舊城二十五片歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃》的規(guī)定，區(qū)內(nèi)建筑物的高度和功能需嚴(yán)格控制，并通過用地調(diào)整、風(fēng)貌整治、局部更新、逐步改善重點(diǎn)保護(hù)區(qū)的周邊環(huán)境。酒店大堂對原有建筑進(jìn)行了層高、開間及進(jìn)深比例的重新塑造，“最少的建筑修正，沒有了原先壓抑笨重的感覺，取而代之的是高敞和有序”。

    進(jìn)入酒店內(nèi)部庭院，景觀設(shè)計(jì)盡可能體現(xiàn)中國園林設(shè)計(jì)，在“移步換景”的設(shè)計(jì)中，以中央水景為例，穿過建筑物的連廊，豁然出現(xiàn)的無邊界中央水景是令人置身于天水一線的開闊空間。在設(shè)計(jì)Spa池區(qū)時，還考慮到每棟建筑最少一條長邊作為消防撲救面，其消防車道寬度及凈高都不低于4米、彎半徑為9米，以便滿足中型消防車進(jìn)出條件。

  復(fù)興上海歷史建筑

    復(fù)興歷史建筑的酒店設(shè)計(jì)在上海亦成為新焦點(diǎn)，這得益于上海近代城市發(fā)展歷史中保存至今的眾多經(jīng)典建筑。

    上月中旬，全球知名酒店設(shè)計(jì)顧問公司HBA（Hirsch Bedner Associates）宣布了它獲得的最新委托，將建于1910年、英式文藝復(fù)興風(fēng)格的上�？倳�大樓改建為希爾頓酒店集團(tuán)管理下的亞洲首家華爾道夫(Waldorf Astoria)酒店。HBA總監(jiān)Ian Carr表示，最大的挑戰(zhàn)是要在保留其歷史風(fēng)貌的同時，加入旅客需要的便捷設(shè)施及時尚元素。其修繕工作包括：將參考大量舊照片及文獻(xiàn)記載，精細(xì)還原樓內(nèi)原本裝飾的西西里大理石柱及彩繪玻璃等室內(nèi)細(xì)節(jié)；再根據(jù)時下高端旅行者的需要配備各種豪華設(shè)施，設(shè)計(jì)任務(wù)將貫穿兩座大樓，涵蓋所有客房、四家餐廳、兩個酒吧、西點(diǎn)房、大堂吧、多個宴會廳、游泳池、健身中心及水療房。這個改建項(xiàng)目的不遠(yuǎn)處則是HBA兩年前開始負(fù)責(zé)修繕及改建的上海和平飯店，1929年開業(yè)的酒店建筑風(fēng)格充滿芝加哥學(xué)派的歌德式。事實(shí)上，HBA有相當(dāng)多的改建案例使建筑物煥發(fā)出新的生命力并獲得巨大商業(yè)成功，例如，在HBA所完成的、總額約三千五百萬歐元的翻新修繕后，原建于1894年的羅馬瑞吉酒店（St. Regis Grand Rome）多次打入《CondéNast Traveler》的“Gold List”，并繼續(xù)成為羅馬的頂級地標(biāo)酒店。

    此類酒店改建項(xiàng)目對于城市發(fā)展來說，它關(guān)系著著現(xiàn)代生活的滲透以及無處不在的歷史文化痕跡，前者意味著城市必然不斷有新的物質(zhì)和功能要素的介入，后者包含著更廣泛的內(nèi)容，如城市的景觀和風(fēng)貌、尺度和肌理等。而改造性再利用的關(guān)鍵是對重要結(jié)構(gòu)的改變降低到最低限度，保存和再現(xiàn)建筑原有的重要性，即便是不那么令人著迷的倉庫和廠房也能夠被充分利用它們特有的空間高度與結(jié)構(gòu)體系。大舍事務(wù)所近期在青浦區(qū)水鄉(xiāng)朱家角完成的國家糧倉改建酒店項(xiàng)目即是一個極好的案例。大舍表示，“傳統(tǒng)生產(chǎn)活動遺址所對應(yīng)的倉庫建筑等特殊建筑類型的歷史價值，促使我們把場地的風(fēng)貌特征（如建筑肌理）或者一些有價值的建筑（如糧食加工筒倉、糧倉）或片斷（如糧倉的大跨度木屋架）保護(hù)下來”。

    在其改建方案中，最主要的八棟倉庫被部分按原址保留下來，并整合為一個豪華旅館的一部分，大部分保留的倉庫空間被改造成為旅館的公共部分，也有一小部分倉庫被改造為旅館里的特色套房。其中，酒店大堂利用了建造于半世紀(jì)前的筒倉，70米長、20米進(jìn)深的單層木屋架坡頂糧倉將改造為酒店客房、Spa、宴會廳等功能空間,“外部形態(tài)盡量保持原樣，新增加的部分則是全新的做法，以金屬鏤空幕墻包裹，和舊的倉庫拉開視覺上的距離，顯示出各自的時間感,這塊場地的印跡與記憶將以特殊的方式被組織到現(xiàn)代生活之中”。