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    相關(guān)資料顯示，2011年前，住宅開發(fā)投資的增速與商業(yè)營業(yè)用房的投資增速接近，大約在30%。2012、2013年兩年，國內(nèi)商業(yè)投資增速明顯大于住宅投資。目前，除了萬達等開發(fā)商繼續(xù)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)力，就連其他被貼上住宅開發(fā)標簽的開發(fā)商也紛紛殺入這一領(lǐng)域。

    “現(xiàn)在，連萬科、保利、華遠、龍湖等住宅開發(fā)商，都紛紛加大了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資比重。”南寧寶資天地產(chǎn)營銷總監(jiān)黃煉分析說，以萬科為例，此前其商業(yè)投資比重在整個開發(fā)領(lǐng)域中不到5%，而今，萬科商業(yè)地產(chǎn)比重已突破20%以上。此外，傳統(tǒng)開發(fā)住宅領(lǐng)域的龍湖地產(chǎn)，也轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，并且，其商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)比重越來越大。

    “投資商業(yè)地產(chǎn)，買對鋪比住宅收益高好幾倍。”地產(chǎn)人士陳偉告訴記者，投資商業(yè)地產(chǎn)利潤空間雖然很大，但并非沒有風險。他認為，好的商鋪一般具備如下特性：適用行業(yè)廣泛、人流量大、目標人流定位明確。目前，住宅投資租金收益每年只有3%—4%，商鋪投資的收益目前市場上認可在4%—5%，好的項目能夠達到7%—8%。“前幾年銷售的大多數(shù)好的臨街商鋪，目前售價較之當時已上漲了15%—30%，甚至更高。”據(jù)正恒商業(yè)廣場營銷的負責人透露，近期該項目推出的明秀路沿街商鋪，就備受市場的關(guān)注。