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    商業(yè)地產(chǎn)投資者對(duì)成都的關(guān)注度明顯上升！

    近日，全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕（CBRE）發(fā)布了《2018年商業(yè)地產(chǎn)投資者意向調(diào)查》報(bào)告。報(bào)告顯示，2018年，中國大陸最受關(guān)注的投資目的地依次為上海、成都、深圳、北京。投資者對(duì)二線城市的關(guān)注度顯著提升，其中成都的關(guān)注度由1%跳升至19%。

    與上一年相比，2018年中國投資者在國內(nèi)投資（47%）及出售（48%）的意愿均有顯著增加。同時(shí)，選擇“商業(yè)地產(chǎn)較其他資產(chǎn)類別升值更快”為動(dòng)機(jī)的投資者占比有所下降。

    CBRE大中華區(qū)投資及資本市場部董事總經(jīng)理李凌表示，2018年中國大宗物業(yè)投資將繼續(xù)保持活躍。寫字樓仍然是最受投資者青睞的物業(yè)類型，而在政策引導(dǎo)下，今年長租公寓成為僅次于寫字樓的投資選項(xiàng)；養(yǎng)老地產(chǎn)、醫(yī)療地產(chǎn)、數(shù)據(jù)中心等利基市場持續(xù)受到關(guān)注。

    受監(jiān)管趨嚴(yán)影響，2018年中國投資者赴境外投資的意愿下降。無海外投資意愿的投資者比例從上一年的45%，增長到67%。與之形成對(duì)比的是，投資者對(duì)“一帶一路”沿線的亞洲新興市場投資意愿持續(xù)上升至43%，大型資產(chǎn)包交易，倉儲(chǔ)、工業(yè)園和港口碼頭等工業(yè)物流資產(chǎn)受青睞。

    CBRE預(yù)計(jì)，2018年中資的境外地產(chǎn)投資將呈現(xiàn)四個(gè)特點(diǎn)：主權(quán)財(cái)富基金和自用買家繼續(xù)活躍、中資成為賣家、離岸資本再投資、選擇其他投資途徑。CBRE稱，出于實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)、償還債務(wù)等原因，將繼續(xù)看到一些中資企業(yè)成為國際房地產(chǎn)市場的賣家。

    CBRE中國區(qū)研究部主管謝晨認(rèn)為，中國仍是亞太地區(qū)跨境投資的最大資本來源國，并將繼續(xù)在全球商業(yè)地產(chǎn)投資市場扮演重要角色。

    2017年亞洲投資者跨國商業(yè)地產(chǎn)投資總額達(dá)834億美元，創(chuàng)歷史新高。根據(jù)本次調(diào)查，92%的投資者表示其2018年的投資規(guī)模將高于去年或與去年持平。CBRE預(yù)計(jì)，2018年亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資市場有望迎來顯著增長。（原標(biāo)題：商業(yè)地產(chǎn)投資 成都受關(guān)注度第二 記者：嚴(yán)丹）