色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    英國倫敦現(xiàn)代化豪華物業(yè)WoolwichCentra的開發(fā)商來上海推廣時(shí)就向購房者許諾，可以首付10%購買該項(xiàng)目的期房。而在期房變成現(xiàn)房的過程中，購房者不僅不需要?dú)w還貸款，而且可以以每年6%的銀行利率獲得首付款的存款利息。不僅如此，開發(fā)商還承諾，允許購房者轉(zhuǎn)讓未竣工的期房。

    這也意味著如果在未竣工的兩年中，英國的房價(jià)上漲10%，投資客就可以獲取100%的巨額投資回報(bào)。而上述項(xiàng)目的銷售人員說，由于英鎊兌人民幣正處于歷史低位，目前購買英國房屋，也可能因?yàn)槲磥碛㈡^的升值而給投資者帶來利潤。

    而美國的樓盤則以購買的房屋總價(jià)超過50萬美元，有機(jī)會(huì)申領(lǐng)當(dāng)?shù)氐?ldquo;綠卡”為“誘餌”誘惑投資客。在這個(gè)背景之下，投資客可以選擇的房地產(chǎn)投資類型有很多，住宅不再是多數(shù)人的唯一選擇。

    投資型物業(yè)前景黯淡

    萬科總裁郁亮在今年10月曾明確地向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)入了“下半場(chǎng)”，萬科要蓋“有人住的房子”。而此前，很多開發(fā)商更傾向于蓋有人投資的房子。在不同類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，“升值”和“前景”總是開發(fā)商最樂意談的內(nèi)容。

    但在投資客大規(guī)模撤退之后，專門“為投資客蓋的房子”未來的市場(chǎng)預(yù)期將被畫上一個(gè)大大的“問號(hào)”。

    中房信分析師薛建雄明確向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，那些曾經(jīng)專為投資者購買開發(fā)的項(xiàng)目，目前上市必定虧損。在整個(gè)上海，現(xiàn)在銷售的2009年高地價(jià)項(xiàng)目不到十個(gè)，由于開發(fā)成本過高，開發(fā)商也難以調(diào)整產(chǎn)品定位。唯一能做的就是擱置這些產(chǎn)品的開發(fā)、銷售，先開發(fā)企業(yè)旗下其他低成本、能快速周轉(zhuǎn)的產(chǎn)品，等市場(chǎng)時(shí)機(jī)成熟以后再銷售那些高成本的項(xiàng)目。

    陳晟則認(rèn)為，那些資金比較緊張的開發(fā)商，也有可能會(huì)轉(zhuǎn)讓那些“地王”地塊，以賣血求生。此前，上海也已有過“地王”項(xiàng)目被轉(zhuǎn)讓的情況。