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    （原標(biāo)題：遠(yuǎn)洋集團(tuán)上半年商業(yè)地產(chǎn)穩(wěn)健突破 在營(yíng)項(xiàng)目租金收入達(dá)17.8億同比升7%）

    作為中國(guó)主要經(jīng)濟(jì)地區(qū)領(lǐng)先房地產(chǎn)開發(fā)商之一的遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司（「遠(yuǎn)洋集團(tuán)」/「公司」），公布公司及其附屬公司（統(tǒng)稱「集團(tuán)」）截至2019年6月30日止六個(gè)月（「回顧期」）的中期業(yè)績(jī)。

    回顧期內(nèi)，集團(tuán)協(xié)議銷售額錄得約人民幣600.8億元，同比增長(zhǎng)33%，并實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額人民幣164.7億元，毛利人民幣33.6億元，期內(nèi)溢利人民幣25.3億元，每股基本溢利為人民幣24.8分。董事局建議派發(fā)中期股息每股11港仙，派息率保持較高水平，達(dá)40%。

    聚焦開發(fā)主業(yè) 協(xié)議銷售再創(chuàng)歷史新高

    集團(tuán)銷售節(jié)奏明顯提升，回顧期內(nèi)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額人民幣600.8億元，同比增長(zhǎng)約33%，再創(chuàng)歷史新高；銷售回款357億元，當(dāng)年銷售當(dāng)年回款率為68%，同比基本持平。累計(jì)銷售面積達(dá)285萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24%，銷售均價(jià)為每平方米人民幣21,100元，同比上升8%。期內(nèi)，集團(tuán)在銷售布局上區(qū)域分布更加均衡，京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、長(zhǎng)江中游及成渝分別貢獻(xiàn)33%、25%、22%和13%，超過90%協(xié)議銷售額來自五大城市群。而且主力銷售的城市優(yōu)質(zhì)，主要為一線和核心熱點(diǎn)二線城市。集團(tuán)計(jì)劃下半年推出多個(gè)項(xiàng)目，預(yù)期可售資源達(dá)人民幣1,600億元，同比增長(zhǎng)23%。按新舊資源劃分，新增資源占比高達(dá)76%，存貨資源占比達(dá)24%，并以快周轉(zhuǎn)的適銷產(chǎn)品為主，住宅類占比達(dá)86%，相信集團(tuán)下半年將保持業(yè)務(wù)增長(zhǎng)勢(shì)頭。

    截止2019年6月30日，集團(tuán)已布局47個(gè)城市，總土地儲(chǔ)備5,330萬(wàn)平方米，其中二級(jí)開發(fā)土地儲(chǔ)備3,925萬(wàn)平方米，深圳舊改401萬(wàn)平方米，一級(jí)開發(fā)1,004萬(wàn)平方米，充足的土地儲(chǔ)備為集團(tuán)持續(xù)擴(kuò)大銷售規(guī)模、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。隨著未來深圳舊改項(xiàng)目持續(xù)拓展和開發(fā)，將進(jìn)一步釋放大灣區(qū)土儲(chǔ)潛能。此外，集團(tuán)積極優(yōu)化區(qū)域布局，持續(xù)調(diào)整土儲(chǔ)區(qū)域結(jié)構(gòu)，長(zhǎng)三角、珠三角、長(zhǎng)江中游及成渝區(qū)域土地儲(chǔ)備在過往三年均保持高復(fù)合增長(zhǎng)率。集團(tuán)將繼續(xù)圍繞五大城市群及核心二線城市深耕，結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)，挖掘區(qū)域潛能，釋放區(qū)域價(jià)值。

    財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健 業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展

    良好的融資能力和優(yōu)化財(cái)務(wù)狀況，為支持集團(tuán)業(yè)務(wù)規(guī)模發(fā)展的重要因素。集團(tuán)的企業(yè)信用一直備受認(rèn)可，獲穆迪及惠譽(yù)給予投資級(jí)評(píng)級(jí)。上半年，集團(tuán)把握融資窗口，于3月成功發(fā)行了公司債共計(jì)人民幣29億元，5年期及7年期利率分別為4.06%及4.59%。此外，集團(tuán)于7月發(fā)行了總額為6億美元10年期境外高級(jí)美元債券，票面利率為4.75%，成功鎖定超長(zhǎng)年期低成本資金，為近年來較少完成10年期美元債券發(fā)行的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)。集團(tuán)的投資級(jí)信用水平和發(fā)展能力持續(xù)獲得國(guó)際資本市場(chǎng)和投資者高度認(rèn)可。

    集團(tuán)無論境內(nèi)外的融資渠道均保持豐富及暢通，擁有已獲批尚未提用的額度約人民幣2,136億元，為公司運(yùn)營(yíng)提供了充足的信貸支持�；仡櫰趦�(nèi)，集團(tuán)融資成本控制在5.43%，具有明顯成本優(yōu)勢(shì)。

    開發(fā)主業(yè)規(guī)模保持快速發(fā)展的同時(shí)，集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)及管理方面亦取得穩(wěn)健突破，與主業(yè)協(xié)同效應(yīng)持續(xù)加強(qiáng)。上半年，已投入營(yíng)運(yùn)的項(xiàng)目均布局優(yōu)質(zhì)，可租賃面積約120萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)租金收入人民幣17.8億元，同比升7%，EBITDA利潤(rùn)人民幣11.2億元，同比升7%。同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)水平亦保持穩(wěn)定較好的水平，其中北京遠(yuǎn)洋大廈、北京遠(yuǎn)洋光華國(guó)際等核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)成熟寫字樓項(xiàng)目租金收入持續(xù)提升；北京頤堤港、成都遠(yuǎn)洋太古里等大型綜合體項(xiàng)目的銷售額同比亦保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)。另外，在建的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積約160萬(wàn)平方米，其中北京和上海項(xiàng)目面積占比達(dá)76%，發(fā)展業(yè)態(tài)以寫字樓和零售物業(yè)為主，將于2020年至2024年陸續(xù)投入營(yíng)運(yùn)，為集團(tuán)未來貢獻(xiàn)更大的投資收益及盈利水平。

    展望下半年，集團(tuán)將堅(jiān)持以開發(fā)主業(yè)規(guī)�；�和管理精細(xì)化為導(dǎo)向，通過城市深耕、落實(shí)快周轉(zhuǎn)、堅(jiān)持穩(wěn)健財(cái)務(wù)等策略，進(jìn)一步鞏固集團(tuán)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，保持高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展，并繼續(xù)把握新業(yè)務(wù)領(lǐng)域行業(yè)變化，推動(dòng)新業(yè)務(wù)與開發(fā)主業(yè)的協(xié)同發(fā)展。