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    （原標(biāo)題：杭州新天地集團(tuán)十年磨一劍 打造商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型樣本 記者：丁姿伊）

    8月9日，世界級(jí)表演團(tuán)隊(duì)太陽馬戲在新天地太陽劇場(chǎng)進(jìn)行了中國(guó)首個(gè)駐場(chǎng)秀的首演《X綺幻之境》。觀眾置身其中享受了一場(chǎng)超真實(shí)、沉浸式的3D視聽盛宴。東西雙向座椅旋轉(zhuǎn)座椅讓觀眾不再是觀眾，而是成為劇情的一部分；100米長(zhǎng)城巨幕讓有限的劇院充滿了無限的故事想象……演畢，場(chǎng)內(nèi)掌聲雷動(dòng)。

    根據(jù)此前天氣預(yù)報(bào)，當(dāng)天極有可能受到臺(tái)風(fēng)“利奇馬”影響出現(xiàn)風(fēng)雨天氣。新天地集團(tuán)為此做了充分預(yù)案。“晚上七點(diǎn)半開始演出，倒計(jì)時(shí)具體到每個(gè)小時(shí)做哪些事都有規(guī)定，要確保每個(gè)設(shè)備的安全，要確保每一個(gè)演員的狀態(tài)，確保每一個(gè)信號(hào)發(fā)射器的正常……交叉檢查、復(fù)合檢查，循環(huán)檢查。”杭州新天地集團(tuán)董事長(zhǎng)劉文東感慨，太陽馬戲演藝的運(yùn)行極其復(fù)雜，但從首演的反應(yīng)來看，這一切都值得——風(fēng)雨對(duì)上座率的影響微乎其微，演出結(jié)束當(dāng)天，《X綺幻之境》在“大麥”等票務(wù)平臺(tái)就一躍成為杭州舞臺(tái)劇人氣榜冠軍。

    消費(fèi)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市升級(jí) 新天地致力打造杭州新名片

    從2015年新天地集團(tuán)攜手太陽馬戲引入駐場(chǎng)秀立項(xiàng)開始，雙方克服重重困難，僅往來郵件就超過5萬封——為的就是讓杭州人、來杭旅行的游客在家門口看上世界頂級(jí)大秀。如今，投資近15億的《X綺幻之境》終于揭開神秘面紗，于西子湖畔大放異彩。

    如果把太陽馬戲所在的新天地太陽劇場(chǎng)比作“明珠”，承托它的是新天地匠心打造的“活力park”。十年前，“活力park”所在區(qū)域還只是一片占地近九百畝的老廠房片區(qū)，十年磨一劍，這里搖身一變，成了擁有三家星級(jí)酒店、兩座購物中心、商業(yè)街、劇院和酒吧的特色活力街區(qū)。目前，“活力park”也正式進(jìn)入到了運(yùn)營(yíng)期。

    杭州新天地集團(tuán)不僅聚焦自身，還以帶動(dòng)周邊發(fā)展為己任。

    “我們的中央活力區(qū)擁有400多家企業(yè)，去年納稅近10億，園區(qū)孵化的獨(dú)角獸企業(yè)和上市公司數(shù)目均超過5家，每年跨貿(mào)小鎮(zhèn)進(jìn)出口超一百億……”總建筑面積180萬平方米的新天地中央活力區(qū)開創(chuàng)中國(guó)工業(yè)遺存改造先河的同時(shí)釋放出杭州數(shù)字化和雙創(chuàng)魅力，說起中央活力區(qū)的發(fā)展情況，劉文東如數(shù)家珍。

    除了為企業(yè)打造優(yōu)質(zhì)環(huán)境，新天地也深度挖掘了城北“夜經(jīng)濟(jì)”潛力，發(fā)力積聚全球頂級(jí)IMAX影院、華東最大的一個(gè)酒吧、各類頂級(jí)餐飲。“目的是大家聚集在一起，就能夠形成一個(gè)非常完美的生態(tài)。在這里面能夠享受到頂級(jí)的東西。”劉文東透露，專門為亞太地區(qū)高端客戶度身定制、世界十大酒店美國(guó)卡爾森集團(tuán)旗下的頂級(jí)酒店品牌麗笙酒店也營(yíng)業(yè)在即。

    為順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市升級(jí)，眼下，杭州新天地集團(tuán)正致力打造四張“金名片”——以太陽馬戲?yàn)橹鞯?ldquo;文旅金名片”、以工業(yè)遺存和活力街區(qū)為特點(diǎn)的“特色商業(yè)名片”、以跨貿(mào)產(chǎn)業(yè)以及數(shù)字經(jīng)濟(jì)為積聚的“產(chǎn)業(yè)金名片”、以首個(gè)5G園區(qū)和城市大腦示范區(qū)為特色的“智慧園區(qū)金名片”。這四張“金名片”相輔相成，滿足城市發(fā)展的高端需求，足以打造出杭州“南有西湖，北有新天地”的未來。

    扎根杭州、輻射全國(guó) 新天地鋪開“商旅文”全面發(fā)展新地圖

    杭州新天地集團(tuán)成立不久就將自身定位成“城市復(fù)合產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商”，“文旅”是新天地的基因——這注定不是一條好走的路。

    “沉下來，要運(yùn)營(yíng)，要做到一個(gè)片區(qū)城市功能提升，這才是真正的房地產(chǎn)業(yè)。”劉文東認(rèn)為，房產(chǎn)開發(fā)只是商業(yè)地產(chǎn)的一部分，商業(yè)地產(chǎn)更多的功能應(yīng)該是運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)聚集和提升。

    對(duì)杭州新天地的地產(chǎn)項(xiàng)目有所了解的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，每個(gè)項(xiàng)目背后都打著“文旅”烙印，且都無法復(fù)制。

    1959年，為了建造新安江水庫，獅城、賀城兩座千年古城一起沉入了千島湖底，是新天地重新挖掘打造，讓沉睡千年對(duì)古城文淵獅再次面世并成為淳安旅游文化新地標(biāo)；為再現(xiàn)“大唐茶都”盛景，開辟“養(yǎng)生勝地”新景，新天地于大唐貢茶院打造湖州大唐貢茶養(yǎng)生小鎮(zhèn)，讓游客能夠更了解中國(guó)茶葉文化；而依托北京風(fēng)景如畫的西山風(fēng)景區(qū)，新天地定位國(guó)際高端山地旅游文化度假區(qū)，打造集住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂為一體的四星級(jí)皇家園林會(huì)議度假酒店，如今被成為“小頤和園”；通過挖掘重慶十八梯傳統(tǒng)巴渝文化、市井文化、陪都文化，對(duì)傳統(tǒng)街巷格局和城市肌理進(jìn)行梳理，新天地將“重慶十八梯”項(xiàng)目打造為重慶歷史文化新名片……

    新天地的產(chǎn)業(yè)布局以杭州為源頭，輻射北京、上海、重慶、西安等城市，倚靠嫻熟的資源整合能力，沿著“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)，以業(yè)聚人”的思路聚力做好產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品，推動(dòng)了城市和區(qū)域的發(fā)展。

    事實(shí)證明，只有做難做的事、走難走的路才有別人無法超越的壁壘和無法穿越的護(hù)城河�，F(xiàn)階段，新天地的比較優(yōu)勢(shì)正在凸顯，品牌的影響力正日益擴(kuò)大，毫無疑問，它的穩(wěn)健發(fā)展為商業(yè)地產(chǎn)樹立了轉(zhuǎn)型“標(biāo)桿”。