色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    近來(lái)，受限購(gòu)松綁、限貸政策逐漸寬松的大環(huán)境影響，臺(tái)州房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度逐步攀升，不過(guò)相對(duì)于商品房住宅市場(chǎng)，不少投資者比較看好商鋪。對(duì)此，不少人會(huì)有疑問(wèn)，目前的樓市“緩沖期”到底適不適合投資房地產(chǎn)？投資商鋪的時(shí)候又應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

    商業(yè)地產(chǎn)仍是投資主選

    近年來(lái)，投資的項(xiàng)目越來(lái)越多，方式層出不窮，讓人眼花繚亂。而針對(duì)目前的市場(chǎng)狀況，除了投資銀行理財(cái)產(chǎn)品外，選擇投資房地產(chǎn)的客戶還是占據(jù)主流。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)起起落落的磨合，市場(chǎng)已經(jīng)逐漸成熟，市民投資也變得比較理性，房地產(chǎn)項(xiàng)目依然是大家比較看好的投資項(xiàng)目。而通過(guò)房地產(chǎn)的類型來(lái)進(jìn)行詳細(xì)篩選，商業(yè)地產(chǎn)是最受投資者關(guān)注的，因?yàn)槠洳粍?dòng)產(chǎn)的特性，成了房地產(chǎn)投資客的主選。

    日前，郎咸平在某經(jīng)濟(jì)論壇上指出，當(dāng)前國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不斷變化，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)也進(jìn)入轉(zhuǎn)型期，股市不振、黃金走弱，如果與股票和黃金相比，房產(chǎn)投資依然是當(dāng)下國(guó)人較好的選擇。

    不過(guò)，郎咸平也表示，房地產(chǎn)會(huì)像其他產(chǎn)業(yè)一樣，品質(zhì)好的價(jià)錢會(huì)上漲，品質(zhì)差的價(jià)格會(huì)下跌。在如何投資住宅方面，郎咸平給出了四點(diǎn)建議：住宅是否具有本地的特色、住宅是否是學(xué)區(qū)房、住宅是否是地鐵房、住宅是否是剛需房。

    不少新投資者選擇商鋪

    現(xiàn)在房地產(chǎn)投資市場(chǎng)上，不少首次投資者將眼光瞄準(zhǔn)商鋪。

    劉阿姨已經(jīng)退休，老兩口手里也攢了一些錢，投資一個(gè)小商鋪還是不成問(wèn)題的。劉阿姨覺(jué)得退休了閑著也是無(wú)聊，買個(gè)商鋪如果想自己經(jīng)營(yíng)就自己弄些小商品賣，如果不想自己干就租出去。劉阿姨覺(jué)得這個(gè)主意不錯(cuò)，有事做了還能賺錢，于是在各個(gè)商鋪轉(zhuǎn)悠。“我還是想在老城區(qū)找個(gè)鋪?zhàn)樱�附近商業(yè)成熟人氣比較旺，而且在這里住習(xí)慣了，還能找老朋友聊聊天。”

    但是一些年輕人的想法就與劉阿姨不同。小王前年畢業(yè)，父母是做生意的，現(xiàn)在在家?guī)兔�。有了一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，他想在想在家里的支持下投資一間商鋪，她把目光投向了新城區(qū)。“我認(rèn)為開(kāi)發(fā)區(qū)這邊將會(huì)有較大的商機(jī)，所以趁現(xiàn)在投資一間商鋪，以后有沒(méi)有工作都可以有一筆收入。”小王說(shuō)，“投資這個(gè)商鋪目的就是為了賺錢。”

    老一輩人更愿意和生活結(jié)合在一起，而年輕人則是單純的投資，相比之下，年輕人工作時(shí)間短，積蓄不夠，多半是靠家里的支持。

    地理位置是關(guān)鍵因素

    在臺(tái)州，商鋪的選擇越來(lái)越多，那么，投資什么商鋪合適呢？

    目前，臺(tái)州的商鋪主要以沿街店面為主。對(duì)于新投資者來(lái)說(shuō)，雖然有些商鋪單價(jià)可能不貴，但總價(jià)也不低。隨著大型商場(chǎng)以及新樓盤的開(kāi)發(fā)，商鋪在出售時(shí)越來(lái)越靈活，小面積分割，自由組合是當(dāng)下比較流行的做法。而且在資金上，也比較靈活，有的提出低首付，有的采用返租金，有的統(tǒng)一管理、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)�？傊�，商鋪之間的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈。也正是由于競(jìng)爭(zhēng)，商鋪市場(chǎng)從價(jià)格到招商，從資金到服務(wù)都在不斷調(diào)整，投資者的投資環(huán)境也越來(lái)越好。

    “我認(rèn)為，買商鋪，首先要看地段，其次要看這片商鋪的定位。這對(duì)于你投資什么樣的商鋪至關(guān)重要。”有業(yè)內(nèi)人士表示，在商業(yè)領(lǐng)域，區(qū)域決定著投資價(jià)值。而在不同區(qū)域內(nèi)，地段、配套和交通是其主要的考量因素，因?yàn)榕涮讻Q定未來(lái)業(yè)主在工作生活中的便捷程度；地段影響著項(xiàng)目的現(xiàn)階段行情、未來(lái)潛力；交通約束著業(yè)主生活、工作等多方面的生活質(zhì)量，甚至可以改善價(jià)格和品質(zhì)所帶來(lái)的不足。