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　　上海市人民政府辦公廳日前發(fā)布的《關(guān)于進一步嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策的通知》要求，嚴格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策，加大保障性住房和普通商品住房土地供應力度，嚴格按照房屋用途加強交易管理，并在下半年開展房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行情況檢查。

　　《通知》要求，嚴格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策。對貸款購買第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴格執(zhí)行“認房認貸”的認定標準、首付款標準、貸款利率標準。嚴格執(zhí)行差別化公積金貸款政策，支持首套自住性購房和符合條件的本市居民購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟適用住房)個人住房公積金貸款。

　　通知強調(diào)，區(qū)別普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情況，繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項差別化的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策。

　　《通知》要求，加快住房用地供應，確保保障性住房和普通商品住房用地供應規(guī)模，優(yōu)化住房用地供應結(jié)構(gòu)。加快保障性住房和普通商品住房用地審批，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定加快開發(fā)建設。加強土地批后監(jiān)管，確保土地出讓后形成有效供給。嚴格按照房屋用途加強交易管理。房屋管理部門和工商部門要加強監(jiān)管，防止擾亂房地產(chǎn)市場行為的發(fā)生。要按照批準的土地、房屋用途嚴格交易管理。

　　《通知》提出，下半年在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執(zhí)行情況的檢查，重點檢查購房資格、“認房認貸”政策執(zhí)行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規(guī)發(fā)放二套、三套房貸等行為，確保各項政策落到實處。

　　《通知》稱，房屋管理、財政、稅務、人力資源社會保障、工商、金融、監(jiān)察等部門和市公積金中心要加強溝通協(xié)調(diào)，搞好日常檢查。對提供虛假證明、串通騙取購房資格的，一律不得辦理房地產(chǎn)登記。對涉及房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)的，可依法暫停網(wǎng)上銷售，計入信用檔案，降低直至取消資質(zhì)，并責令辦理相關(guān)變更登記或注銷登記；拒不辦理的，依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在微博上說：“6月以來，中央已打出四拳，接下去，各地將學習上海好榜樣，紛紛發(fā)通知。即便是尚未有新政策出來，但如此頻次、大范圍的強調(diào)落實與貫徹，也算得上是新一輪調(diào)控的開始了。”