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3月上海寫字樓供應持續(xù)下滑
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2014/3/20 13:23:30
導讀: 三月已過半,但上海樓市“小陽春”遲遲不至,寫字樓市場整體表現(xiàn)乏力。 據(jù)上海中原研究咨詢部數(shù)據(jù)顯示,3月1日-3月18日上海寫字樓新增供應10.3萬平方米,與去年同期相比,下滑60%左右;供應的連續(xù)走低,推遲投
三月已過半,但上海樓市“小陽春”遲遲不至,寫字樓市場整體表現(xiàn)乏力。
據(jù)上海中原研究咨詢部數(shù)據(jù)顯示,3月1日-3月18日上海寫字樓新增供應10.3萬平方米,與去年同期相比,下滑60%左右;供應的連續(xù)走低,推遲投資市場升溫,截至目前寫字樓成交896套,共5.8萬平方米,同比下跌28.9%。
上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會雍指出,供應的急速下滑,一方面源于2013年開發(fā)商“瘋狂”推盤,庫存節(jié)節(jié)升高,截至上月,上海寫字樓庫存高達564萬平方米, 以目前市場成交來看,去化周期將近5年,壓力上行,供應減速是必然趨勢;另一方面,關于中國樓市是否進入拐點的推測眾說紛紜,開發(fā)商持觀望心態(tài),不敢貿(mào)然推盤。
從成交板塊來看,在其他板塊交易量呈下滑趨勢時,金橋板塊不降反升,3月1-18日期間,以0.6萬平方米的成交量排行第二,與去年同期相比增長181.0%。板塊內(nèi)共有6個項目成交,均價為14186.1元/平方米,其中方正大廈是最大交易項目。
“金橋板塊成交量上漲的動力主要在于交通便利、配套完善以及自貿(mào)區(qū)輻射三個方面。”宋會雍表示,金橋現(xiàn)有6號線和9號線以及多條公交線路可直達。而在建的12號線和14號線,更帶動板塊利好條件;同時該區(qū)域配套全面,商務氛圍濃厚,日趨形成一個具有濃厚商務氛圍的成熟CBD;此外,自貿(mào)區(qū)的設立,帶動商務需求的增加,而金橋作為臨近板塊,自然受自貿(mào)區(qū)利好因素輻射。
關鍵詞:上海寫字樓,上海寫字樓供應,上海樓市
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