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    近日記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前廣州活躍著不少商鋪炒租者。他們先以低價從房主處租來商鋪，然后通過商鋪轉(zhuǎn)讓的形式抬高租金，充當“二房東”變相炒租，在短時間內(nèi)輕松“吃”下數(shù)萬元的頂手費。

    “這商鋪去年8月至今已是第4次掛出轉(zhuǎn)讓告示了，而且轉(zhuǎn)租費一次高過一次。”中山大學(xué)北校區(qū)學(xué)生李山日前向信息時報記者報料稱，學(xué)校附近新港西路一間20余平方米的臨街商鋪，轉(zhuǎn)租費用已從起初的5萬元飆升至現(xiàn)在15萬，不到1年時間轉(zhuǎn)讓費竟然飆升了足足10萬元。滿堂紅地產(chǎn)中介公司相關(guān)負責人表示，目前商業(yè)氛圍濃厚的街鋪轉(zhuǎn)手費可高達三五十萬元，普通社區(qū)商鋪轉(zhuǎn)手費也有兩三萬元。

    廣東民營企業(yè)商會副會長劉楊分析，現(xiàn)在商鋪不容易買，特別是一些成熟商圈的商鋪，中小投資者基本上很難躋身進去，這就給炒租者提供了充足理由去抬高轉(zhuǎn)讓費；其次是由于一些鋪面面積比較大，幾百平方米的面積對于經(jīng)營者來說一次性購買很吃力，只能是選擇租用經(jīng)營，這就直接導(dǎo)致這部分商鋪的租金近年來一直上漲。這種背景下，房主和“二房東”對轉(zhuǎn)讓費的預(yù)期自然也隨之提高。此為，房產(chǎn)新政后，大量資金被擠出住宅市場，而這些擠出資金部分已流入商業(yè)地產(chǎn)。“除了買賣，‘炒租’本小利大周轉(zhuǎn)快的特點自然吸引了不少普通市民加入投資。”

    廣州星城律師事務(wù)所主任律師張全生提醒，如果租戶跨過“二房東”與房主直接簽署合同也可以，但要具備一定的法律常識，并認真查驗房主的各種證件。