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    專業(yè)市場的生存和發(fā)展必須依賴原有專業(yè)市場在若干年的發(fā)展中所培養(yǎng)起的商圈氛圍，離開這些成熟商圈去打造新的專業(yè)市場大多命運(yùn)多舛。對(duì)于成都來說也是如此，成都最近成立的成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)及其成都中調(diào)規(guī)劃戰(zhàn)略的推出，可以確定可以極力推動(dòng)成都專業(yè)市場的發(fā)展，迎來井噴式的發(fā)展機(jī)遇！

    據(jù)不完全調(diào)查統(tǒng)計(jì)，目前成都市同時(shí)開建的不同行業(yè)專業(yè)市場不低于三十家，主要集中分布于三環(huán)外繞城高速周圍。這些主要涵蓋了汽車汽配、家居建材、五金機(jī)電、專業(yè)工程機(jī)械、家紡服裝、印刷物資等行業(yè)的專業(yè)市場，大多動(dòng)輒幾百上千畝、投資過百億、建設(shè)周期5-10年。如此大體量、長周期的開發(fā)，對(duì)專業(yè)市場的整體運(yùn)營無疑是一個(gè)巨大的考驗(yàn)。

　　為體現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的行業(yè)影響力及市場號(hào)召力，為后期整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營積累經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也為讓入駐商業(yè)取得效益，并堅(jiān)定準(zhǔn)備投資的廠商的投資信心，大多數(shù)專業(yè)市場在繼續(xù)開發(fā)建設(shè)和招商、銷售后續(xù)市場的同時(shí)，紛紛將已經(jīng)建成的部分物業(yè)先期開業(yè)，以良好的開業(yè)運(yùn)營成績，為這些市場的后續(xù)招商、銷售服務(wù)。于是，在2011年，成都的專業(yè)市場就出現(xiàn)了“一邊開業(yè)、一邊賣鋪”的營銷新模式。

　　“一邊開業(yè)一邊賣鋪”正流行

　　雖然目前成都在建的專業(yè)市場超過30家，華西都市報(bào)記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，凡滿足開業(yè)條件的專業(yè)市場，大多采用一邊開業(yè)、一邊賣鋪的營銷策略。

　　目前項(xiàng)目二期已經(jīng)基本售罄、項(xiàng)目三期正在加緊籌備的被稱為“世界家居第四極”的香江全球家居CBD，其首期項(xiàng)目“品牌家具工廠批發(fā)城”在今年10月1日正式開業(yè)，并取得了震驚全國的開業(yè)成績。據(jù)香江全球家居CBD有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在開業(yè)當(dāng)日的上午8時(shí)許，該項(xiàng)目外就已經(jīng)排起一條長達(dá)6公里的購物汽車“長龍”，汽車從市場門口蜿蜒至公路上，火熱程度超乎預(yù)料。

　　無獨(dú)有偶，今年11月18日，中國塑料城也舉行了盛大的開業(yè)儀式，截至目前開業(yè)僅僅10余天的時(shí)間里，該項(xiàng)目也取得了令人驚奇的經(jīng)營業(yè)績。

　　同樣，在今年7月3日盛大開業(yè)的成都元瑞國際家居商城，僅開業(yè)當(dāng)天，就有超過5萬的市民前往該家居商城采購，場內(nèi)商家的訂貨金額也達(dá)到了1.2億元。商場相關(guān)負(fù)責(zé)人統(tǒng)計(jì)，在元瑞國際家居商城開業(yè)的7天里，進(jìn)入商場的總?cè)藬?shù)達(dá)到20萬人次。

　　另外，還有早在2009年9月就開業(yè)、目前都還在開發(fā)建設(shè)并銷售高端寫字樓的摩爾國際汽配廣場，也在開業(yè)取得良好的銷售成績后，吸引了眾多的投資者及汽車后市場廠商購買或入駐該項(xiàng)目。另據(jù)介紹，早在2006年就開業(yè)的萬貫五金機(jī)電城、2009年就開業(yè)的“金恒德國際汽配物流中心”等，都在建成部分開業(yè)并取得成功后，吸引了大量的投資者和相關(guān)行業(yè)廠商簽約入駐。

　　重要營銷手段保證整個(gè)市場繁榮

　　目前被投資者廣泛看好的專業(yè)市場，如香江·全球家居CBD、元貞國際機(jī)械城、中塑·成都國際貿(mào)易中心、北新國際物聯(lián)港、四川元瑞國際家居商城、成都摩爾國際汽配城、華茂·成都家紡產(chǎn)業(yè)園、萬貫服裝產(chǎn)業(yè)園、萬貫五金機(jī)電城、九峰國際汽車博覽新城、愛燈堡國際燈具燈飾博覽中心、西部鋼材城、家百年國際家具展貿(mào)城、成都印刷品交易中心、荷花池中藥材市場、成都青龍（國際）建材市場、成都小商品市場、大港建材城、西南城等30多個(gè)規(guī)模龐大、專業(yè)化程度高的專業(yè)市場，在積極推進(jìn)工程建設(shè)進(jìn)度的同時(shí)，大多都會(huì)采用建成部分先開業(yè)，用良好的開業(yè)成績促進(jìn)項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)、銷售、招商等工作。由此可見，一邊開業(yè)一邊賣鋪幾乎已經(jīng)成為成都專業(yè)市場的重要營銷方式。

　　對(duì)此，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營專家分析認(rèn)為，建成即開業(yè)部分，無疑是專業(yè)市場的重要營銷手段。迫于資金及市場后續(xù)發(fā)展需要，開發(fā)企業(yè)或者運(yùn)營企業(yè)大多會(huì)采用一系列的保障措施，確保專業(yè)市場在開業(yè)后十分火熱。這樣不僅證明專業(yè)市場具有極大的投資價(jià)值，也提升該專業(yè)市場銷售效率和銷售收益。