色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    “商業(yè)不是修建起來的，不是一個(gè)房子，一個(gè)綜合體就算商業(yè)了，它真正是靠運(yùn)營出來的。”昨日下午，成都晚報(bào)高朋滿座，來自四川省商業(yè)連鎖協(xié)會(huì)、成商、國美、紅旗、富力地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、中海地產(chǎn)商業(yè)部、中原地產(chǎn)等的代表共聚一堂，參加成都晚報(bào)舉辦的2011中國（成都）商業(yè)地產(chǎn)跨界峰會(huì)，為成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

    商業(yè)地產(chǎn) 高燒中需要冷靜思考

    買商鋪要交120萬元誠意金！開發(fā)商這樣的“誠意”門檻并未嚇退投資者，排號(hào)消息放出后，某售樓部門前迅速被開著寶馬、奔馳的投資者圍得水泄不通，好多人甚至通宵達(dá)旦地排了好幾天的隊(duì)。

    3月25日，成都晚報(bào)房產(chǎn)部推出《商業(yè)之惑》專刊，對(duì)目前盲目投資商鋪的現(xiàn)象以及地產(chǎn)企業(yè)蜂擁開發(fā)大型商業(yè)綜合體的熱潮進(jìn)行了冷靜思考：商業(yè)地產(chǎn)不是修建起來的，而是靠運(yùn)營出來的！

    該期報(bào)紙上市后引起強(qiáng)烈反響，很多商家及讀者都認(rèn)為，成都晚報(bào)作為負(fù)責(zé)任的媒體，沒有跟風(fēng)，而是在熱潮下有自己獨(dú)到的深層次思考。于是，在各大商家倡議下，成都晚報(bào)組織了這次商業(yè)地產(chǎn)跨界峰會(huì)，讓商家、地產(chǎn)商、地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)有機(jī)會(huì)共聚一堂，探討成都商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。

    高朋滿座共謀成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展

    在昨日的峰會(huì)上，成都晚報(bào)代理總編輯伍江陵到會(huì)并對(duì)與會(huì)嘉賓表示熱烈歡迎。

    在峰會(huì)上，富力地產(chǎn)、紅旗連鎖、成都人民商場、國美電器、四川省商業(yè)連鎖協(xié)會(huì)等單位的代表相繼發(fā)言。富力地產(chǎn)成都公司營銷總監(jiān)李紅超認(rèn)為，商業(yè)運(yùn)作比較成功的大型MALL，發(fā)展商在開始之初就應(yīng)和商家有所聯(lián)動(dòng)，以防止后期在規(guī)劃上、墻面路面支持上進(jìn)行修改。

    紅旗連鎖總監(jiān)劉渝民介紹，紅旗這兩年準(zhǔn)備向中型超市甚至大型超市邁進(jìn)，同時(shí)還加開了24小時(shí)便利店。

    內(nèi)行點(diǎn)穴
    省連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長 給商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)支招

    現(xiàn)在，很多開發(fā)商建了大型商業(yè)綜合體后就自己運(yùn)營。對(duì)此現(xiàn)象，高級(jí)商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)師、四川省連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長冉立春昨日中肯地提出建議，“希望大家正確看待成都商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展�，F(xiàn)在做商業(yè)地產(chǎn)一定要慎重，開發(fā)商一定要三思而后行”。

    冉立春表示，2000年到現(xiàn)在，成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的歷史“更多是慘痛的教訓(xùn)”。他對(duì)有意進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商提了3個(gè)建議：一要考慮有無足夠的資金實(shí)力。實(shí)力不夠就要分割產(chǎn)權(quán)，問題也就會(huì)出來；二要看有無整合商業(yè)資源的能力。“萬達(dá)搞萬達(dá)廣場，王健林每年都要開‘萬花會(huì)，開萬千百貨，請(qǐng)大歌星，這就是整合商業(yè)資源的能力”；三必須要有好的團(tuán)隊(duì)。建議做商業(yè)地產(chǎn)的人先到商業(yè)企業(yè)實(shí)習(xí)一下，先把王府井、太平洋、家樂福的經(jīng)營思路搞明白。

    冉立春表示，“除非這3項(xiàng)都具備。否則，就不要貿(mào)然玩商業(yè)地產(chǎn)”。