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    （原標(biāo)題：杭州昨出讓11宗地塊市場降溫明顯 記者：武恒光）

    杭州土地市場供應(yīng)密集。繼本周一成交3宗涉宅地之后，昨天又出讓了11宗地塊，成交總價119億元，包括3宗涉宅地塊，分布在江干九堡、筧橋，以及余杭良渚新城。

    關(guān)注度較高的是良渚新城地鐵上蓋地塊，近49萬㎡的體量和55%的商業(yè)面積可與華潤城北萬象城相媲美，最后由地鐵&星創(chuàng)&寶龍以底價聯(lián)合拿下。

    另外2宗涉宅地中，九堡商貿(mào)城地塊僅“一輪游”成交，由江蘇中南底價競得，折合樓面價16986元/㎡，比同板塊一年多前的出讓價大降34%；筧橋宅地由金隅拿下，地價23625元/㎡，略有下降。

    勾莊新增一個大型商業(yè)項目
    體量可與城北萬象城媲美

    良渚新城勾莊商住地是昨天成交的1宗重量級地塊，是在建地鐵4號線勾陽路站上蓋項目，距離華潤萬象城僅一站路，也是繼華潤萬象城后，勾莊的第二個地鐵上蓋項目。

    這塊地占地面積較大，達197.2畝，可建筑面積486487.1㎡，其中商業(yè)商務(wù)建筑面積占比不少于55%，商業(yè)地上計容總建筑面積不少于15萬㎡，包括須設(shè)置不少于10萬㎡集中商業(yè)一處，以及不少于3萬㎡的五星級酒店一處。

    根據(jù)限出讓規(guī)定，未來住宅銷售精裝均價不超過2.9萬元/㎡。

    這塊地的成交同去年華潤地塊一樣，僅“一輪游”，由地鐵集團&星創(chuàng)&寶龍以底價36億元聯(lián)合競得，折合樓面價7400元/㎡。地塊周邊可供參考的項目便是華潤萬象城項目，體量、起拍價與商業(yè)占比都與它相似。去年年底，華潤以底價36億元拿下，成交樓面價7241元/㎡。

    從萬象城到昨天成交的地塊，城北商業(yè)業(yè)態(tài)日漸豐富，大城北的崛起不再是一紙規(guī)劃。一項項的配套落地，這里將會成為杭州又一個城市名片。

    良渚新城勾莊區(qū)域目前在售新房有上實·海上海二期，上周加推高層房源，毛坯均價約23542元/㎡。周邊待售項目有不少，都是近兩年拿地的，如華潤萬象城的住宅部分華潤·幸福里、世茂·璀璨瀾宸，以及德信、融信的兩個待售項目。