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    記者在搜羅未來幾月的上市新盤名錄時發(fā)現(xiàn)，當前單位報價在萬元以下的新盤越來越稀少，即便有，也基本處于較為偏遠的外郊環(huán)地區(qū)。

    港城滴水湖馨苑均價10000元；臨港藍色城邦均價7800元；綠地領海均價10000元；御景龍庭均價7000元—7500元……從一份滬上“萬元房”名錄中看到，滬上單價萬元以內(nèi)的新盤寥寥無幾。上述樓盤大多集中在原南匯臨港、寶山、金山等遠郊地區(qū)，早些年，這些區(qū)域的房地產(chǎn)市場根本未起步。

    “對，沒錯，就是10000元出頭一點�！蔽挥凇按笃謻|”地區(qū)的港城滴水湖馨苑，4月份將推出一批新房，售樓處工作人員確認，該盤打算以萬元左右的單價開盤。相比前兩期8500—9000元/平方米的均價，此次新推的房源單價仍處在上漲通道。

    與之類似，位于原南匯泥城地區(qū)的臨港藍色城邦報價同樣在萬元內(nèi)，但售樓處一位工作人員堅稱，該盤是泥城惟一在售新盤，明確在4、5月份推新盤，但價格未定，“要看公司定價策略�！�

    當前上海萬元購房線已經(jīng)推至外郊環(huán)。上海佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟提供的一份最新成交明細顯示，2月份，上海近90個新盤項目成交均價在萬元內(nèi)，總成交面積居前的樓盤，如萬安金邸等大多位于金山、奉賢、松江等偏遠郊區(qū)。

    這些“萬元房”是否值得投資，業(yè)內(nèi)看法不一。支持者認為，如今周邊城市，如江蘇昆山花橋的部分新盤價格已達萬元，相比之下，上海“萬元房”在內(nèi)的低價房還有上升空間。反對者則認為，“萬元房”大多周邊配套不成熟，即使有利好規(guī)劃，也需等待較長時日。一些分析人士認為，目前上海萬元以下的新盤項目基本處于外郊環(huán)，交通、配套是其發(fā)展的最重要瓶頸。不少低價項目都處于規(guī)劃中的軌交沿線以及規(guī)劃尚未最終落地的郊區(qū)新城，如南橋新城、嘉定新城、青浦新城等，這些區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Σ豢尚∮U。