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    仲量聯(lián)行在24日發(fā)布的全球資本流動(dòng)報(bào)告中指出，2009年下半年全球商業(yè)地產(chǎn)投資交易量明顯復(fù)蘇，且復(fù)蘇勢(shì)頭還將持續(xù)。據(jù)預(yù)測(cè)，2010年全球商業(yè)地產(chǎn)直接投資總量將增長(zhǎng)30%至40%；其中，亞太地區(qū)增幅預(yù)計(jì)為30%至50%。

　　報(bào)告指出，雖然2009年全球商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)復(fù)蘇跡象，但2009年全年全球房地產(chǎn)交易量與2008年全年相比仍下跌45%，降至2090億美元。2007年全球房地產(chǎn)交易量曾達(dá)到7590億美元的歷史高點(diǎn)。

　　報(bào)告指出，2009年美國(guó)和日本投資者仍是商業(yè)地產(chǎn)直接投資市場(chǎng)最大的兩個(gè)買(mǎi)家，但90%的交易集中在其本地市場(chǎng)。德國(guó)投資者超越英國(guó)投資者成為全球房地產(chǎn)市場(chǎng)第三大買(mǎi)家。與美國(guó)和日本投資者不同的是，德國(guó)投資者近一半的交易為跨境投資。

　　報(bào)告還指出，雖然從累計(jì)交易量來(lái)看，美國(guó)仍是2009年全球規(guī)模最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)。但從跨境交易看，英國(guó)已超越美國(guó)成為全球最大市場(chǎng)。除房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整速度外，英鎊的相對(duì)疲軟也對(duì)英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生有利影響。

　　仲量聯(lián)行報(bào)告還預(yù)計(jì)，2010年全球商業(yè)地產(chǎn)直接投資總量將增長(zhǎng)30%-40%。其中，美洲地區(qū)，鑒于目前所處的低位，增幅將為全球之冠，預(yù)計(jì)達(dá)到50%至60%。亞太地區(qū)的增幅預(yù)計(jì)在30%至50%之間。歐洲地區(qū)的增幅預(yù)計(jì)在20%至30%之間。