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    城北地區(qū)投資的黃金時代已經(jīng)到來。杭州市在下城北部地區(qū)將以杭州重機廠為核心，打造“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地”工程項目，形成集總部商務(wù)、商業(yè)休閑、文化創(chuàng)意、都市工業(yè)功能于一體的商業(yè)商務(wù)核心區(qū)。下城區(qū)加快北部發(fā)展辦公室負(fù)責(zé)人昨日向記者描繪出一幅城北新藍(lán)圖。

　　與此同時，下城將在石橋、東新、文暉地區(qū)上，進一步推進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地核心區(qū)與其周邊的“三圈一帶”—— “和平會展商圈、城北體育公園生態(tài)休閑圈、石橋商貿(mào)物流經(jīng)濟圈、東新路南北商業(yè)通道”的聯(lián)動開發(fā)，形成杭州市次級商業(yè)商務(wù)中心，成為下城區(qū)打造的“服務(wù)業(yè)強區(qū)”。

　　華悅打出第一張牌

　　作為北部地區(qū)次級商業(yè)商務(wù)中心的市重點項目華悅大廈，位于下城區(qū)華豐區(qū)塊中心，是杭州城市東北接軌市中心的樞紐，也是被廣廈天都城、半山田園居住區(qū)、丁橋居住區(qū)、北景園等大型居住新區(qū)包圍的區(qū)域中心。華悅大廈以酒店、寫字樓、居住、商務(wù)、娛樂為主，是一座集商貿(mào)、商務(wù)、商住為一體的現(xiàn)代城市綜合體。預(yù)計2010年10月開張營業(yè)。

　　杭州城北的華悅大廈一開始招商便引起多方關(guān)注，華悅大廈所處的下城區(qū)北部地區(qū)更是動靜頗大。這里的文暉、東新、石橋三個地區(qū)，三年來已搬遷了30多家大中型工業(yè)企業(yè)，挖掘土地資源約1000多畝。下一步將繼續(xù)通過加大工業(yè)企業(yè)“退二進三”、城中村的改造等力度，置換出更多可深度開發(fā)利用的土地資源。

　　這樣大面積可供開發(fā)為商務(wù)商業(yè)、住宅樓宇的土地資源，在現(xiàn)今杭州如此寸土寸金的市區(qū)地段，可以說是絕無僅有的。有了政府的大力支持，這塊區(qū)域的各項建設(shè)工程，正前所未有地活躍著。

　　嗅覺靈敏的投資人和房產(chǎn)商已經(jīng)看中了杭州北部地區(qū)的發(fā)展?jié)摿�，認(rèn)為該區(qū)域的投資黃金期已經(jīng)來臨。

　　商住業(yè)發(fā)展迅猛

　　與華悅大廈同屬商業(yè)中心的永安路現(xiàn)代商貿(mào)街，已經(jīng)基本建成，長度有1500米，現(xiàn)在正在招商中，這里今后將成為新華廣場的商業(yè)配套項目。而在原來的杭州機床廠地塊上，計劃建設(shè)大型商城，匯聚超市、精品百貨、電影院、KTV、電玩城、餐飲、數(shù)碼廣場等業(yè)態(tài)，總投資達(dá)50億元。在東新區(qū)塊，投資1.8億元的物美購物中心項目也已順利進入拆遷簽約階段。

　　城北地區(qū)的城鄉(xiāng)接合部時代即將結(jié)束，現(xiàn)代化城市格局正在形成。目前，該地區(qū)集中了下城區(qū)的未開發(fā)住宅用地，眾多新的居住區(qū)正在建設(shè)中，成為杭州房地產(chǎn)開發(fā)的熱門板塊。目前，已經(jīng)在建的住宅樓盤，僅華豐地塊就有嘉里樺楓、元都新景、潤和億城等項目，還有原東南面粉廠商住項目、北景園丹楓苑、楊家村經(jīng)濟適用房、下城區(qū)大學(xué)生公寓等等住宅區(qū)。原來的重機廠地塊現(xiàn)已啟動商業(yè)開發(fā)，也將建設(shè)成高品質(zhì)住宅。

　　城北將涌現(xiàn)多家高端商務(wù)酒店

　　在城北地區(qū)的建設(shè)規(guī)劃中，商務(wù)酒店業(yè)的比重相當(dāng)大。據(jù)了解，在2008年下城區(qū)北部地區(qū)的22個建設(shè)項目中，商務(wù)商業(yè)類有11個。萬華國際酒店已正式對外營業(yè)。和平城市酒店今年將正式投入使用，進一步完善和平會展中心的配套服務(wù)功能。華豐區(qū)域第一家準(zhǔn)五星級酒店——浙江華悅大酒店，也是杭州市次級商業(yè)商務(wù)中心的第一張牌。

　　而在2009年計劃新開工的21個項目中，商務(wù)商業(yè)類占到15個。據(jù)了解，剩余商務(wù)地塊的招商活動還在進行中，業(yè)界反響熱烈。