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    今年8月，在市場供應量萎縮的影響下樓市成交量進一步下滑，成交下跌幅度達三成左右，據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計，主城區(qū)8月份商品房成交3818套，成交均價在15277元/平方米。其中商品住宅成交2905套，日成交97套。

　　成交量環(huán)比下滑三成

　　據(jù)統(tǒng)計，今年8月，杭州主城區(qū)共成交商品房3818套，成交面積437225平方米，成交均價為15277元/平方米；其中，住宅成交套數(shù)為2905，成交均價15095元/平方米。

　　這樣的成交數(shù)據(jù)，與7月份商品房總成交量5606套，住宅成交總量3914套相比，跌幅分別在31.89%和25.78%。其中商品住宅日均成交套數(shù)為97套，較7月減少33套，但與2008年全年日均成交套數(shù)53套相比，仍高出44套，相比去年同期仍有161%的漲幅，相對而言，市場仍保持正常甚至不錯的銷售勢頭。

　　從成交區(qū)域看，成交的熱點區(qū)域主要集中在濱江區(qū)以及江干區(qū)；成交熱點樓盤依舊是8月有新推房源的項目，例如東方郡、保利東灣、曼城、東方紅街等項目，成交冠軍的樓盤是城東板塊的東方紅街項目，月成交高達197套，該樓盤憑借優(yōu)勢的地理環(huán)境，以及良好的口碑持續(xù)熱銷，同樣以197套并列第一的還有金盛曼城項目，成交第三位的是江干區(qū)領(lǐng)寓項目，成交165套。除此之外成交排名前十的樓盤還有東方郡、保利東灣等樓盤。

　　新盤供應淡季特征明顯

　　杭城樓市進入8月，供應淡季特征更為明顯，新增供應量繼續(xù)下跌。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，整個8月，新增住宅項目有15個，相比7月雖有略微增加，但總供應量卻出現(xiàn)下跌。8月份的供應面積為286189.13平方米，新增套數(shù)為2628，環(huán)比上月分別下跌了22.44%、18.41%，下跌幅度依然較大。

　　在8月份的新推房源中，除了之江開發(fā)區(qū)無房源推出外，其余7個城區(qū)均有新房源上市，從新增供應量的分布區(qū)域可以看出，濱江區(qū)和西湖區(qū)成為8月的供應大戶，如濱江區(qū)的水晶城、東方郡、江南文苑、金盛曼城4個項目的總供應量占比全市供應量近四成。其次西湖區(qū)的和家園和西溪里兩個項目的總供應量占比全市供應量的20%多。供應量較大的還有拱墅區(qū)的南北·西岸、江干區(qū)的東方紅街項目。

　　從市場的存量房源來看，8月在供應量萎縮以及成交量相對較高的情況下，商品房存量房源進一步下降，8月已降至11776套，其中住宅存量房源跌破6000套大關(guān)，從各區(qū)域的存量房源來看，除濱江區(qū)的存量房源相對較多以外，其余各區(qū)域的房源均在1000套左右。

　　商業(yè)成交大幅下跌

　　8月，杭城商業(yè)項目出現(xiàn)了大幅下跌，共成交911套，其中，商鋪成交248套，成交均價為16944元/平方米，寫字樓成交663套，成交均價14806元/平方米。與7月份的商業(yè)項目總成交量1556套相比，寫字樓和商業(yè)項目的成交量下跌了近4成。

　　8月份的新增商業(yè)項目共有6個，總供應面積為11134.15平方米，總供應套數(shù)為74，環(huán)比7月下跌了近七成左右，樓市供應淡季的特征更為明顯。從新增的商業(yè)項目來看，主要集中在濱江區(qū)，如水晶城、東方郡、郡亭公寓以及金盛曼城4個項目。此外，下城區(qū)以及江干區(qū)也有一定的供應量。