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    2009年部分區(qū)域住宅價格高過寫字樓價格，已經(jīng)成為北京樓市怪圈。今年上半年，北京住宅房價漲幅超過三成，量價齊升，表現(xiàn)出市場強勁反彈。與此相反，寫字樓市場租金持續(xù)走弱，宏觀調控政策表現(xiàn)在寫字樓市場轉暖還需時日。據(jù)統(tǒng)計，2009年上半年北京甲級寫字樓空置率達到30％，再創(chuàng)新高，平均租金自去年低迷時期至今已下調了１８％。

    寫字樓占有的是城市最好的地段，寫字樓有商業(yè)運營的價值，有保值增值的功能和長期增值的潛力。住宅與寫字樓價格倒掛究竟為什么？

    在此背景，全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟聯(lián)合北京寫字樓信息網(wǎng)于8月28日推出“2009中國寫字樓價值高峰論壇”，匯集房地產(chǎn)協(xié)會領導、開發(fā)商高管、寫字樓顧問與代理機構等業(yè)內精英和專業(yè)人士，從寫字樓價值再發(fā)現(xiàn)的層面，對寫字樓的市場價值、產(chǎn)品價值、人文價值、經(jīng)濟價值、社會價值進行立體的、全方位的總結與探討，研究市場熱點問題與成因，總結寫字樓開發(fā)與運營經(jīng)驗，展望寫字樓市場與產(chǎn)品發(fā)展趨勢，推動寫字樓經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。論壇從政策層面、產(chǎn)品供應量調研、引導資金投入以及物業(yè)管理提升品牌價值等方面提出建設性意見。