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　　2008年11月，陳某將名下某處居住用的花園住宅出租給王某，租賃合同約定：王某應(yīng)按合同規(guī)定用途使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，自覺(jué)遵守房屋使用規(guī)則如大樓管理規(guī)章、住戶公約等。誰(shuí)知，王某竟在租賃期內(nèi)擅自將房屋改建成養(yǎng)殖場(chǎng)所，在屋內(nèi)從事熱帶魚(yú)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后，向王某發(fā)出整改通知書(shū)。而后，陳某又向王某發(fā)出書(shū)面通知，要求其停止違約行為并予整改，否則，將行使合同解除權(quán)。但王某卻不予理睬。陳某交涉未果，遂前來(lái)求助律師。

    我們認(rèn)為：雖然雙方對(duì)房屋租賃用途未作約定，但根據(jù)交易習(xí)慣、租賃物性質(zhì)，本案涉訟房屋一般只能作居住使用，被告的行為顯然不是居家飼養(yǎng)寵物的行為，應(yīng)屬改變了房屋的租賃用途。根據(jù)法律規(guī)定，承租人未按約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物的，致使租賃物受損的，出租人可以解除合同。

    經(jīng)過(guò)開(kāi)庭審理，法院采納了律師的代理意見(jiàn)，由此判令解除雙方簽訂的租賃合同，并判決王某于判決生效十日內(nèi)遷出涉訟房屋。