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　　近日，商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與投資公司世邦魏理仕發(fā)布最新報告顯示，今年上半年，亞洲房地產(chǎn)對外投資總額達(dá)190億美元，約占全球跨境投資總額的20%。其中，中國保持著亞洲資本輸出最多的領(lǐng)先地位，2015年上半年于全球房地產(chǎn)投入66億美元；其次是新加坡的44億美元和中國香港的22億美元。盡管近年來中國經(jīng)濟(jì)加速勢頭放緩，但66億美元的成績?nèi)允怪袊�名列全球榜單第四位，僅排在美國（254億美元）、加拿大（84.6億美元）和德國（71.2億美元）之后。

　　在最新報告《全球資本市場：新來源，新周期？》中指出，過去兩年，全球商業(yè)地產(chǎn)投資趨勢出現(xiàn)了一系列轉(zhuǎn)變。寫字樓市場優(yōu)勢不再，2015年上半年，僅有35%的跨境投資流入這一業(yè)態(tài)，而在2007年時這一比例曾高達(dá)46%。隨著中國和其他許多亞洲國家房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步發(fā)展，中期投資中預(yù)計會出現(xiàn)更多的業(yè)態(tài)再平衡——對工業(yè)、酒店以及養(yǎng)老、醫(yī)療保健地產(chǎn)的投資比重會逐步增加。從全球20大投資市場及商業(yè)地產(chǎn)投資總額可以看出，投資首選地美國、英國和德國依舊排名前三，今年上半年合計交易總金額3010億美元，約占全球市場74%的份額。中國以40億美元的總交易額排名全球第13位，比2014年下降了3位。

　　世邦魏理仕投資物業(yè)部中國區(qū)主管、執(zhí)行董事邵律表示，今年上半年，全球商業(yè)地產(chǎn)總投資額高達(dá)4070億美元，是自2007年上半年（4420億美元）以來表現(xiàn)最強勁的半年。世邦魏理仕方面預(yù)測，下半年，全球投資交易活動將持續(xù)活躍。雖然受到訂價過高、經(jīng)濟(jì)放緩等因素的影響，上半年跨境資本流入中國的份額有所減弱，但長期來看，中國有能力吸引更多全球投資者的目光。未來，隨著“永久性”投資者加大在中國的投資力度以及投資組合不斷優(yōu)化的發(fā)展趨勢，中國市場必將從中受益。