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　　目前，上海黃浦區(qū)擁有重點樓宇156幢，其中，稅收億元樓達(dá)到了57幢。據(jù)黃浦區(qū)金融辦數(shù)據(jù)顯示，去年，區(qū)樓宇產(chǎn)生稅收233.38億元，占總稅收58.2%，可以說，樓宇經(jīng)濟(jì)已占到了黃浦區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的半壁江山。但是，在這些樓宇中，注冊地不在黃浦區(qū)的企業(yè)占到了樓內(nèi)入駐企業(yè)的60%以上，如何提高企業(yè)落地率？據(jù)了解，黃浦區(qū)區(qū)將加強(qiáng)政府與樓宇業(yè)主、重點企業(yè)的聯(lián)動，在各委辦局、街道“一把手”充當(dāng)企業(yè)“首席聯(lián)絡(luò)員”，組團(tuán)式服務(wù)進(jìn)重點樓宇的同時，設(shè)立樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項資金，提高樓宇經(jīng)濟(jì)運行質(zhì)量和貢獻(xiàn)度。

　　讓企業(yè)“發(fā)光又發(fā)熱”

　　樓宇經(jīng)濟(jì)向來是黃浦區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的重要引擎。然而，區(qū)金融辦在實地走訪中也發(fā)現(xiàn)，入駐黃浦各大商務(wù)樓宇的企業(yè)中，有2300余家企業(yè)注冊地不在該區(qū)域。為了提高樓宇“二次招商”的積極性，讓樓內(nèi)企業(yè)真正“發(fā)光又發(fā)熱”，黃浦區(qū)日前出臺《促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實施意見》，通過設(shè)立樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項資金，鼓勵區(qū)域內(nèi)的重點樓宇提高樓內(nèi)企業(yè)落地率和經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度，實現(xiàn)樓宇的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、完善樓宇設(shè)施配套。

　　據(jù)介紹，對于首次招商樓宇，當(dāng)年租賃面積和樓內(nèi)企業(yè)落地率達(dá)到一定比例的，給予樓宇業(yè)主一次性獎勵；企業(yè)落地率達(dá)到一定比例的樓宇，通過租金優(yōu)惠集聚和留駐符合區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略導(dǎo)向的大企業(yè)（集團(tuán)）的，給予樓宇業(yè)主一定的租金差價補(bǔ)貼；對于積極配合區(qū)政府做好樓內(nèi)未落地企業(yè)轉(zhuǎn)化工作的樓宇業(yè)主，給予一次性獎勵；企業(yè)落地率達(dá)到一定比例的樓宇，通過整體更新、局部改造或完善員工餐廳、員工停車等配套設(shè)施，有效提升樓宇品質(zhì)和形象的，給予樓宇業(yè)主一定補(bǔ)貼。

　　有困難找“首席聯(lián)絡(luò)員”

　　政府服務(wù)企業(yè)、安商留商不能只靠一兩個部門“單兵突進(jìn)”，而要形成整合效應(yīng)“團(tuán)隊作戰(zhàn)”。

　　為進(jìn)一步完善政府部門與企業(yè)的聯(lián)絡(luò)溝通機(jī)制，做好服務(wù)企業(yè)的工作。區(qū)各委辦局、街道領(lǐng)導(dǎo)充當(dāng)企業(yè)“首席聯(lián)絡(luò)員”，街道層面則對口提供組團(tuán)式服務(wù)，企業(yè)有困難，聯(lián)絡(luò)員“一口受理”，協(xié)調(diào)各個部門解決企業(yè)個性化的需求，充分運用好區(qū)政府各項安商留商機(jī)制，實現(xiàn)政企間無縫對接，免去他們“往返于各個部門之間”的苦惱。“首席聯(lián)絡(luò)員”們還將定期主動走訪對口樓宇，傾聽企業(yè)呼聲，并不斷完善服務(wù)機(jī)制。

　　“山東黃金”成為實施意見出臺后的受惠者。該企業(yè)在黃浦區(qū)注冊成立企業(yè)，注冊資金達(dá)到了60億元。在區(qū)政府金融辦等部門的協(xié)商、扶持及資助下，現(xiàn)入駐華旭國際大廈，享受半年的免費辦公場地優(yōu)惠，區(qū)金融辦相關(guān)人士表示，“我們看好企業(yè)未來發(fā)展的潛力，從算大賬的角度著手，因此，我們的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項資金上不封頂。”

　　此外，黃浦區(qū)各部門還將積極推出完善配套服務(wù)措施，以工商黃浦分局為例，該局將緊緊圍繞總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展、六大產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展、外商投資企業(yè)部分注冊審批權(quán)限下放、擴(kuò)大集中登記、擴(kuò)大零首付范圍等方面，積極爭取市工商局政策支持，發(fā)揮政策的集聚效應(yīng)，全力營造黃浦區(qū)企業(yè)入駐政策、服務(wù)雙優(yōu)的招商引資軟環(huán)境，讓更多企業(yè)受惠，吸引更多、更好的企業(yè)入駐黃浦區(qū)。