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    上海土地市場(chǎng)上周再現(xiàn)火爆場(chǎng)面，共成交7幅地塊，總金額達(dá)到61.77億元。值得注意的是，大量拿地企業(yè)為福建等華南中型房企，且競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)競(jìng)爭(zhēng)激烈。和萬(wàn)科等大型房企開始放慢拿地腳步相比，中型房企仍在激進(jìn)收儲(chǔ)，尤其是一線城市的優(yōu)質(zhì)地塊，成為這一輪中型房企必爭(zhēng)之地。

    上周末，上海寶山區(qū)羅店中心鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)F1—1住宅地塊進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。萬(wàn)科、金地、朗詩(shī)及福建三家企業(yè)參與競(jìng)拍。最終，福建正榮集團(tuán)經(jīng)過80輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)13.5億元奪得該地塊，樓板價(jià)12149元/平方米，溢價(jià)41%。出讓公告顯示，該地塊起始樓板價(jià)8612元/平方米。實(shí)際上，中型房企迷戀一線城市的跡象，在這一輪調(diào)控周期體現(xiàn)得非常明顯。“很多企業(yè)認(rèn)為，和二、三、四線價(jià)格相對(duì)便宜的土地市場(chǎng)相比，一線城市雖然土地價(jià)格較高，但抗跌能力很強(qiáng)。尤其是對(duì)于那些正在由區(qū)域型企業(yè)轉(zhuǎn)為全國(guó)性企業(yè)的中型開發(fā)商來(lái)說(shuō)，在一線城市有好的土地儲(chǔ)備，是其全國(guó)性品牌打造的重要環(huán)節(jié)。”中房信集團(tuán)分析師薛建雄表示。

    自2011年開始，陽(yáng)光城、旭輝集團(tuán)、卓越地產(chǎn)等就陸續(xù)高調(diào)進(jìn)駐上海。其中，旭輝集團(tuán)在過去兩年屢次底價(jià)拿地，被業(yè)內(nèi)視為拿地時(shí)機(jī)把握較準(zhǔn)的典型住宅開發(fā)企業(yè)。