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　　近年來，珠江新城新上市的甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目絕大多數(shù)只租不售，而且現(xiàn)在在售的幾個(gè)項(xiàng)目基本都是以整層為單位銷售，投資門檻很高，中小型投資客很難入市。

    自去年以來，商業(yè)地產(chǎn)的高速發(fā)展加上后亞運(yùn)效應(yīng)顯著，珠江新城每次有新寫字樓上市幾乎都遭遇搶購。

    上周末，珠江新城甲級(jí)寫字樓新項(xiàng)目富力盈通大廈開盤，吸引大批企業(yè)和投資客到場，當(dāng)天銷售額超過6億元。

    富力盈通大廈則罕有地推出了中小戶型單位，每套面積120-2400平方米，小面積單位也能打通成大單位，戶型選擇多，很受投資客歡迎。據(jù)悉，其寫字樓帶裝修均價(jià)3.6萬元/平方米，120平方米的單位430多萬元就能買得到，中小型投資客也能夠入市。其寫字樓層高達(dá)4.4米，項(xiàng)目有18臺(tái)高速電梯和5A智能化系統(tǒng)，硬件配套高端。

　　據(jù)悉，富力盈通大廈售價(jià)與珠江新城其他項(xiàng)目相比并不算高，珠江新城最貴的寫字樓富力盈凱廣場最高成交單價(jià)已經(jīng)突破5萬元大關(guān)。租金方面，今年第三季度珠江新城甲級(jí)寫字樓平均月租金已經(jīng)超過170元/平方米，廣州國際金融中心、富力中心等項(xiàng)目月租金已經(jīng)突破300元/平方米。以170元/平方米/月租金計(jì)算，富力盈通大廈租金回報(bào)有5.7%。