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　　雖紅五月已經(jīng)過去，但上海樓市的升溫卻并未止步。

　　日前，華南品牌房企恒大地產(chǎn)旗下首個(gè)臨海高端旗艦旅游綜合度假項(xiàng)目，恒大海上威尼斯實(shí)景樣板房正式公開，吸引了萬人涌向現(xiàn)場，一條由洶涌的人流組成的“上海-啟東”特別通道也就此打開。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，借由恒大海上威尼斯項(xiàng)目，“上海-啟東”的地理和資源優(yōu)勢的流動(dòng)得到了首次最大化展示，而這也使上海樓市坐擁先前的昆山、太倉等傳統(tǒng)的“上海后花園”時(shí)代的同時(shí)，或許將在未來幾年進(jìn)入全新的啟東“北花園”時(shí)代。

　　萬人爭入現(xiàn)場 “看海”

　　如果說五月初恒大威尼斯位于上海展覽中心的展示廳，給參觀者帶來的是別樣的“3D海居生活體驗(yàn)”，那么，此次由上海開啟的這場“恒大海上威尼斯之旅”，給購房者帶來的是全新體驗(yàn)。

　　6月9日，恒大海上威尼斯現(xiàn)場實(shí)景樣板區(qū)開放。9:00到達(dá)上海展覽中心的看房樓巴點(diǎn)，巴士前已排起長隊(duì)，大約相隔5分鐘，就有一輛樓巴滿座發(fā)車。另外兩個(gè)看房樓巴點(diǎn)分設(shè)世紀(jì)公園和五角場。據(jù)了解，截止下午4點(diǎn)，登記參觀人數(shù)已逾萬人。

　　筆者于上午9:00時(shí)駕車從上海五角場出發(fā)，一路上除了收費(fèi)站，就沒有其他阻滯，10:03時(shí)就就到達(dá)位于啟東圓陀角旅游度假區(qū)北端的項(xiàng)目，時(shí)間僅為一個(gè)小時(shí)。從崇啟大橋下來，進(jìn)入恒大新修的大路，沿途綠化成林，景色優(yōu)美，直通海上威尼斯大門。

　　據(jù)悉，此次恒大海上威尼斯不僅推出了30多套樣板房，同時(shí)還推出了超大規(guī)模園林實(shí)景，不少前來看房的客戶都表示，更加直觀地感受到了恒大地產(chǎn)的實(shí)力，包括未來為業(yè)主提供的良好生活環(huán)境也能全面展現(xiàn)。

　　而這也得到了業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)可。“開發(fā)商在銷售之前，把園林景觀呈現(xiàn)給購房者，這不僅是對購房者信心上的保證，同時(shí)，也是為新客戶買房信心上的增強(qiáng)，對于開發(fā)商實(shí)力的充分了解。不過，像恒大如此大手筆，現(xiàn)場實(shí)景如此完善，確實(shí)不多見，并不是所有開發(fā)商都具有這樣的實(shí)力。”有專家指出。

　　恒大助力啟東挺進(jìn) “北花園”

　　事實(shí)上，早在崇啟大橋的通車，上海至啟東的交通便捷度就得到了大幅度的提升，啟東全面進(jìn)入港橋時(shí)代，這讓上海 “北花園”地位初步奠定。

　　而恒大海上威尼斯的出現(xiàn)，則將這一優(yōu)勢明確化。據(jù)悉，從上海市政府經(jīng)崇啟大橋到恒大海上威尼斯項(xiàng)目，僅為118公里，去往上海浦東國際機(jī)場，僅為100公里，不到一個(gè)小時(shí)。

　　此次推出30余套精裝樣板房，包括獨(dú)聯(lián)親海私宅、雙拼親海私宅、伴海洋房、觀海豪邸等，產(chǎn)品的多元化契合了各種人群的需求。其中小高層樣板房，以現(xiàn)代簡潔裝扮為主，此區(qū)域以9A精裝成品交樓，樣板區(qū)裝修即為交房后的成樓樣式。據(jù)介紹，在設(shè)計(jì)上，恒大聘請72名全國頂級裝修設(shè)計(jì)師對其48種典型戶型反復(fù)推敲，將戶型裝修的審美與實(shí)用完美平衡。

　　資料顯示，從2004年開始，恒大向全國快速拓展的同時(shí)，從企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的高度確定了 “精品戰(zhàn)略”的實(shí)施方針。當(dāng)年5月，恒大在金碧世紀(jì)花園舉行全員誓師，砸毀了不達(dá)精品標(biāo)準(zhǔn)的中心花園，以上千萬元的代價(jià)，喚起全體員工的精品意識、質(zhì)量意識。

　　如今，這一系列恒大標(biāo)準(zhǔn)也使得恒大海上威尼斯成為展示啟東市場的標(biāo)桿項(xiàng)目。

　　“北花園”海生活前景看好

　　和周邊昆山、太倉等大多以湖資源為賣點(diǎn)的 “后花園”不同，啟東推向上海的是頗為稀缺的海資源。

　　而盡管有眾多的品牌開發(fā)商意識到這一點(diǎn)并進(jìn)行開發(fā)，但對這一資源開發(fā)的集大成者卻非恒大地產(chǎn)莫屬。

　　據(jù)悉，恒大海上威尼斯巨資打造7.23平方公里蔚藍(lán)海域，擁有1.8公里中軸景觀大道，酒店及九大配套中心超大綜合體項(xiàng)目總投資額高達(dá)數(shù)十億元，白金七星海景酒店近8.5萬㎡、國際會議中心近5.6萬㎡，總計(jì)超過32萬㎡，集濱海人居、旅游度假、國際會務(wù)、奧體運(yùn)動(dòng)、名校教育于一體。顯然，這一項(xiàng)目將資源與居住進(jìn)行了全方位結(jié)合。

　　此外，上海周邊的昆山、啟東、南通等地的旅游度假地產(chǎn)卻對上海人有著 “不限購，可貸款”的優(yōu)惠政策，使得啟東市場成為上海人關(guān)注的新項(xiàng)目。

　　“地段升值潛力大，環(huán)境極佳，配套健全，產(chǎn)品設(shè)計(jì)精細(xì)，龍頭房企的品牌效應(yīng)，這樣的項(xiàng)目是經(jīng)得起市場考驗(yàn)的，也是上海房產(chǎn)市場的稀缺產(chǎn)品。這是為何在目前乍暖還寒的市場上，海上威尼斯還受到市場追捧的原因，”一位投資界人士分析。據(jù)了解，這一項(xiàng)目在啟東市是前所未有的標(biāo)桿級綜合旅游體。