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    日前中海地產內部人士透露，中海地產將于下月推出購物中心品牌 “環(huán)宇城·UNIMALL”，首批重點發(fā)展五座環(huán)宇城購物中心，分別位于南京、沈陽、濟南、天津及珠海，重點進軍二線城市。不久前，金地集團也透露其首個商業(yè)地產項目將于明年年中正式開幕，未來重點布局二線城市商業(yè)地產。上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示，在這些品牌開發(fā)企業(yè)的強勢攻擊下，二三線城市商業(yè)地產的洗牌已近在眼前。

    上海中原地產監(jiān)測顯示，10月1日到18日，一手商鋪新增供應比9月同期下滑54.3%，比去年下挫45.7%，成交量比9月同期下滑33.6%，比去年同期下降32.5%。宋會雍表示，目前上海人均商業(yè)面積已經超過2平方米，超過了香港地區(qū)的水平，中心區(qū)已經難有全新導入的機會。近期上海商業(yè)地產發(fā)展腳步將放緩，在布點上向外圍繼續(xù)擴散，中心區(qū)商業(yè)飽和度的不斷增加令投資者更加趨于理性。相比之下，轉型中的房企以及眾多投資需求在二三線城市更能獲得足夠的施展空間。

    隨著城市化發(fā)展的加速以及日益增長的消費需求，二三線城市將成為眾多房企進軍商業(yè)地產的陣地。而在眾多房企同時發(fā)力二三線城市商業(yè)地產的背景下，控制好進入節(jié)奏，避免同質化，找準符合企業(yè)能力及城市發(fā)展要求的商業(yè)地產定位至關重要。