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    二手房交易業(yè)務(wù)低迷，滬上中介紛紛扎堆外環(huán)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)一手房市場(chǎng)。到新盤扎堆的郊區(qū)去，幾乎已經(jīng)成了滬上大小房產(chǎn)中介的共識(shí)，尤其是在降價(jià)風(fēng)疾吹的當(dāng)下。

    中原地產(chǎn)某內(nèi)部人士昨日稱，現(xiàn)在不少業(yè)務(wù)員都不愿意做二手房，都拼命地攻一手項(xiàng)目。而新盤扎堆的外環(huán)區(qū)域，尤其是降價(jià)盤集中的區(qū)域，則是中介扎堆的主戰(zhàn)場(chǎng)。

    郊區(qū)“戰(zhàn)場(chǎng)”

    昨日下午5時(shí)許，天色已暗，走出嘉定新城地鐵站，一股冷風(fēng)撲面而來。十多名漢宇地產(chǎn)的業(yè)務(wù)員，站在地鐵站出口，偶有路人經(jīng)過，業(yè)務(wù)員便上前介紹周邊樓盤信息。

    據(jù)其中一名陳姓業(yè)務(wù)員介紹，漢宇地產(chǎn)在嘉定新城周邊并沒有門店，他們這些業(yè)務(wù)員來自漢宇地產(chǎn)在市區(qū)的各個(gè)門店，“早上9點(diǎn)趕到，然后分別在地鐵口、馬路邊、樓盤周邊駐守，一直到晚上6點(diǎn)。”

    該業(yè)務(wù)員說，這樣的駐守是從本月中旬開始的，一些業(yè)務(wù)員還得兼顧市區(qū)內(nèi)門店的業(yè)務(wù)。由于當(dāng)天是工作日，又是降溫天氣，等到的意向客戶并不多，一般周末的時(shí)候，看房的人很多，在該區(qū)域守候的中介業(yè)務(wù)員會(huì)很多，彼此競(jìng)爭(zhēng)很激烈，甚至為爭(zhēng)奪客戶發(fā)生沖突。

    嘉定新城板塊最近風(fēng)頭最勁的樓盤，當(dāng)屬價(jià)格跳水的龍湖酈城和秋霞坊。

    據(jù)陳姓業(yè)務(wù)員稱，他們公司也參與了上述樓盤的代理，銷售業(yè)績(jī)還行。不過，這兩個(gè)降價(jià)樓盤目前都已經(jīng)停止了降價(jià)促銷，價(jià)格也恢復(fù)到原位。不知是否受老業(yè)主抗議影響，其中部分樓盤當(dāng)天已經(jīng)停止了銷售。

    上述說法未得到開發(fā)商的官方證實(shí)。

    另一家中介的消息人士則透露，龍湖酈城推出的200套降價(jià)房源中，如今只剩下10多套在售。而在與客戶交易這些房源時(shí)，購(gòu)房合同上還得標(biāo)注稱原價(jià)，并約定在一周時(shí)間內(nèi)簽約的可享受“團(tuán)購(gòu)價(jià)”，如超過約定時(shí)間仍然沒有簽約，則恢復(fù)原價(jià)出售。

    “這樣做一方面為盡快回籠資金，一方面也是為了安撫前期業(yè)主。”據(jù)該消息人士稱，滬上多家大型中介均參與了龍湖酈城的一手房銷售代理，這次大幅降價(jià)，令大家均分得了一杯羹。

    而此前因?yàn)閮r(jià)格跳水引發(fā)老業(yè)主抗議的浦東樓盤——中海御景熙岸，昨日晚間傳出連夜通知新客戶簽約的消息。

    早報(bào)記者獲悉，當(dāng)晚該樓盤的部分老業(yè)主也趕往了售樓處。

    中介紛紛到郊區(qū)去

    新盤扎堆的郊區(qū)，顯然已經(jīng)成了不少中介的主戰(zhàn)場(chǎng)。

    漢宇地產(chǎn)總經(jīng)理施宏叡稱，目前漢宇的一手房業(yè)務(wù)量已經(jīng)超過70%。

    德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟也表示，目前德佑一手房業(yè)務(wù)已經(jīng)超過50%，門店的工作人員也大多喜歡做一手，不喜歡做二手。

    傾心一手房代理業(yè)務(wù)的不只是大型中介。