色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　在新政對房產(chǎn)遏制不斷深化的當(dāng)下，大部分投資者開始轉(zhuǎn)而關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)。對未飽和的二三線城市商業(yè)項(xiàng)目而言，區(qū)域商業(yè)將迎來一個快速發(fā)展的契機(jī)。當(dāng)一線城市的區(qū)域商業(yè)階段性投資機(jī)會趨小，作為長三角關(guān)注熱點(diǎn)，蘇州主城的吳中商正處于價格洼地，像中潤•蘇州中心這樣的綜合體的盈利模式較有優(yōu)勢，成為“商業(yè)原始股”，正在引發(fā)樓市新焦點(diǎn)。

　　主城中心地標(biāo)呈現(xiàn)戰(zhàn)略優(yōu)勢

　　應(yīng)對樓市新政，蘇州的商業(yè)地產(chǎn)可謂如火如荼。從2009年開始到2011年，開發(fā)的綜合體項(xiàng)目越來越多，相應(yīng)的綜合體寫字樓項(xiàng)目成為熱點(diǎn)投資產(chǎn)品。扎根主城吳中中心城區(qū)的城市綜合體中潤•蘇州中心無疑是填補(bǔ)了蘇州主城區(qū)的空白，為主城區(qū)商業(yè)帶來驚喜。位于蘇州吳中核心的地標(biāo)性商業(yè)大盤，中潤•蘇州中心總建筑面積達(dá)到36萬㎡，以228米俯瞰蘇州全程，成為蘇州主城區(qū)地標(biāo)。與老商圈進(jìn)行互補(bǔ)，中潤•蘇州中心八大業(yè)態(tài)林立，5A甲級寫字樓以地標(biāo)寫字樓的表率形象，將引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)快速發(fā)展的契機(jī)。

　　城市輕軌樞紐引發(fā)了二次商機(jī)

　　隨著軌道交通規(guī)劃的出臺，吳中城區(qū)的商業(yè)直接受益于2號、3號、4號三條輕軌線，巨大的客流量引發(fā)主城商業(yè)的升級。過去由于南環(huán)高架的緣故，人民路所帶來的巨大人流量有相當(dāng)一部分被截流，圍繞東吳路、寶帶路所形成的吳中商圈很大程度上局限于吳中、南門一帶，現(xiàn)在則完全換了面貌。地處蘇州城市干道人民路的“南延”——東吳北路的中潤•蘇州中心，得天獨(dú)厚的成為軌道交通的直接受益者。對商業(yè)寫字樓而言，無疑是商機(jī)倍增�？梢灶A(yù)見，整個吳中商圈將因?yàn)檫@三條輕軌的交匯，進(jìn)入一個高速發(fā)展的階段，而即將面世的中潤•蘇州中心超5A甲級寫字樓，成為了啟動輕軌能量的新商機(jī)。

    百萬市政配套奠定寫字樓甲級身價

　　就目前主城綜合體所處的商業(yè)氛圍來看，新一輪的市政配套將給整個吳中的商業(yè)寫字樓發(fā)展提供新階段的升值機(jī)會。以東吳北路寶帶東路為核心，政府牽頭的百萬方商業(yè)建筑群不斷崛起，超大城市綜合體將輻射約240萬人群，也與超5A甲級寫字樓同步打造蘇州商業(yè)的新格局。

　　據(jù)悉，這個由圖書館，文博館，展覽館，大劇院，青少年活動中心等組成的“三館一大一中心”將構(gòu)建吳中未來的商業(yè)版圖。其中，多功能康體中心擁有賽事標(biāo)準(zhǔn)游泳館、全民健身中心和球類運(yùn)動館，成為主城區(qū)少有的商務(wù)休閑配套；同時配合體育會展中心，給人們提供休閑運(yùn)動的場所。這一系列改變所帶來的區(qū)域效應(yīng)已經(jīng)顯而易見，更為超5A甲級寫字樓的配套奠定真正的甲級身份。

　　高端寫字樓代言未來高端商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

　　作為定位吳中區(qū)寫字樓的標(biāo)桿產(chǎn)品，與以往蘇州寫字樓市場不同的是，綠色、健康、環(huán)保、舒適、智能化、便捷、國際化、個性化、差異化、定制化成為了蘇州超甲級寫字樓新一輪發(fā)展趨勢的關(guān)鍵詞。從中潤•蘇州中心對接世界500強(qiáng)來看，吳中區(qū)的新型商業(yè)寫字樓已經(jīng)開始搶占高端辦公物業(yè)市場。

　　后記

　　在商業(yè)地產(chǎn)投資日益上揚(yáng)的趨勢下，各方投資者已經(jīng)對最有價值的投資品做出了研判。主城中心的城市綜合體以其獨(dú)到的全功能和價值體系成為大家熱衷之選，少數(shù)派的超甲級寫字樓成為撬動這個價值鏈的第一桶金。