色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    （原標(biāo)題：五江口“巨無霸”地塊拍出近40億元 記者：鐘婷婷）

    7月的最后一天，位于海曙區(qū)五江口區(qū)塊的“巨無霸”地塊壓軸登場(chǎng)。該地塊名為“海曙區(qū)后孫地段五江口區(qū)塊地塊”（以下簡(jiǎn)稱“五江口地塊”），由9宗子地塊組成，總用地面積逾19萬平方米，計(jì)容總建筑面積接近48萬平方米。經(jīng)過49輪競(jìng)價(jià)，寧波市赫雅商務(wù)服務(wù)有限公司以總價(jià)39.84億元、樓面價(jià)8330元/平方米拿下該地塊。根據(jù)天眼查顯示，這家公司背后股東是雅戈?duì)栔脴I(yè)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，雅戈?duì)枌⑴c寶龍聯(lián)合開發(fā)這一項(xiàng)目。

    功能定位或是超級(jí)城市綜合體

    五江口地塊起拍樓面價(jià)7850元/平方米（其中商服起始樓面地價(jià)3417.6元/平方米，住宅起始樓面地價(jià)11586.3元/平方米），起拍總價(jià)37.54億元。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融、零售商業(yè)、餐飲、旅館、娛樂用地，由道路和水系劃分為9個(gè)子地塊，以海曙外國語學(xué)校（五江口校區(qū)）為中心，分布在學(xué)校的東、南、北側(cè)，五江灣小區(qū)也在地塊邊。

    根據(jù)出讓須知，五江口地塊還有以下要求：1、地塊內(nèi)禁建公寓式辦公樓（含酒店式辦公樓）、公寓式酒店，開放式辦公套內(nèi)建筑面積不應(yīng)小于150平方米；2、配建菜場(chǎng)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、公共廁所、地下社會(huì)公共停車場(chǎng)庫、郵政所、幼兒園，建成后無償移交海曙區(qū)有關(guān)部門。另外，在五江口核心濱水區(qū)北側(cè)HS03-03-01地塊，規(guī)劃要求設(shè)置標(biāo)志性建筑，建筑高度最高為180米。也就是說，這里或?qū)⒔ǔ梢粋�(gè)超級(jí)城市綜合體——具有居住、商業(yè)、商務(wù)、文化展示、休閑娛樂等功能。

    目前，五江灣小區(qū)二手房市場(chǎng)成交價(jià)約25000元/平方米，青林灣六期二手房市場(chǎng)成交價(jià)約29000元/平方米。與五江口地塊隔江相望的姚江北岸板塊，維科望江府售價(jià)約26000元/平方米，萬科濱河道待售。

    不僅僅是一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

    今年4月，在海曙區(qū)政府主辦的2019海曙區(qū)城市價(jià)值發(fā)布會(huì)上，海曙宣告將重點(diǎn)打造城市核心區(qū)、姚江文創(chuàng)灣、集士港衛(wèi)星城、臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、四明山大花園等“五大片區(qū)”。五江口地塊所在的五江口濱水活力區(qū)塊，定位為“產(chǎn)城融合的創(chuàng)新空間、高品質(zhì)現(xiàn)代化新城區(qū)”。五江口濱水活力區(qū)塊所在的姚江文創(chuàng)灣，定位是“城市副中心”。

    得益于區(qū)域內(nèi)葉家橋河、五江斜河、五江河等水網(wǎng)密布的優(yōu)勢(shì)，五江口片區(qū)不僅將成為城市副中心內(nèi)重要的景觀區(qū)域，還在承擔(dān)新型產(chǎn)業(yè)功能方面被賦予新的使命。

    按照規(guī)劃，該區(qū)域?qū)⒁?ldquo;網(wǎng)絡(luò)水城”為設(shè)計(jì)理念，把江南水鄉(xiāng)概念和電子商務(wù)發(fā)展融入核心區(qū)規(guī)劃中，形成濱水門戶、濱水舞臺(tái)、濱水環(huán)區(qū)、濱水綠廊、濱水花園的五大特色分區(qū)空間布局，并通過大規(guī)模地下空間開發(fā)，實(shí)現(xiàn)地上地下聯(lián)動(dòng)、線上線下互動(dòng)。

    在五江口地塊城市設(shè)計(jì)要求中也明確：“后孫五江口區(qū)塊是新海曙西片區(qū)聯(lián)結(jié)城市中心的紐帶和重要節(jié)點(diǎn)，開發(fā)建設(shè)應(yīng)積極探索新時(shí)期整體發(fā)展創(chuàng)新模式、新型社區(qū)建設(shè)模式，打造以科技研發(fā)為主導(dǎo)，以信息產(chǎn)業(yè)為輻射，產(chǎn)城融合宜居宜業(yè)，高品質(zhì)現(xiàn)代化的新城區(qū)。”

    有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此評(píng)價(jià)：“有獨(dú)特的水系，有名校，有大空間，更有各方巨大的期待，五江口地塊顯然已不僅僅是一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目了。”