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    上周一手房總體成交203483平方米，周環(huán)比上升52.7%。世聯(lián)地產(chǎn)研究人員認為，春節(jié)過后市場人氣逐步趨于回升，在接下來的這段時間內(nèi)，全國樓市會有一個相對迅猛的回暖期，成交量新一輪的反彈將為期不遠。
       
    今年，在調(diào)控政策影響下，中國樓市度過一個寒意十足的春節(jié)。相關(guān)數(shù)據(jù)表明，全國20個重點城市2月成交總量環(huán)比下降51%，同比下降40%。其中一線城市平均環(huán)比下跌51.1%，二線城市環(huán)比跌51%，觀望氣氛開始在市場中出現(xiàn)。但是世聯(lián)地產(chǎn)指出，通過對節(jié)后三周全國房地產(chǎn)市場的觀察，目前籠罩在樓市中的逼人寒意正在慢慢退卻。
   
    最新數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的上周，上海市一手房總體成交203483平方米，周環(huán)比上升52.7%；成交均價20953元/平米，周環(huán)比上升15.0%。市場表現(xiàn)出非常明顯的量價齊升態(tài)勢，尤其是成交面積環(huán)比此前一周上升50%以上。具體分析，公寓、別墅、辦公、商業(yè)市場成交量全線大幅上升，使商品房總體成交量明顯上升。
   
    未來樓市如何演變，世聯(lián)地產(chǎn)研究認為，“新一輪反彈就在眼前”。在政策層面，2010年以來相關(guān)政策出臺的密集程度較2009年底已經(jīng)明顯趨緩。這顯示中央房地產(chǎn)政策已趨于平穩(wěn)。從影響市場成交的“利空”信息來看，2010年中國樓市的最大“利空”是物業(yè)稅的出臺。但從今年“兩會”來看，物業(yè)稅或房地產(chǎn)稅制改革的提法并未出現(xiàn)在政府工作報告中，短期內(nèi)物業(yè)稅還難以實施，這也為后市成交量的反彈創(chuàng)造了有利條件。