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    11月以來，上海樓價一路上漲。據(jù)當?shù)刂�名買樓網(wǎng)站搜房網(wǎng)統(tǒng)計，上海商品住宅成交均價，11月份達到了每平方1.87萬元的歷史高位，同比增幅1成多。其中，11月下旬，住宅成交均價更逼近2萬元。

　　但樓價漲速過快亦引起了市場警覺。數(shù)據(jù)顯示，11月滬商品房成交28,895套，環(huán)比小幅下挫4個百分點。而進入12月后，上海樓市成交量繼續(xù)萎縮，出現(xiàn)了價升量跌局面。佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認為，上海樓市價格高企，已超出普通市民的購買力極限，不少購房者開始轉(zhuǎn)投周邊城市，造成成交量開始出現(xiàn)下滑。

　　另一方面，上海二手樓交易也轉(zhuǎn)冷。由于國務院上周出臺的營業(yè)稅“2改5”新政，有地產(chǎn)中介透露，不少二手樓業(yè)主已經(jīng)轉(zhuǎn)售為租，或干脆撤銷賣樓委托。