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      開發(fā)商參展積極，但實際促銷優(yōu)惠幅度不大；看房者逛展熱鬧，觀望情緒彌漫，更關(guān)注今后的價格走勢。樓市供求雙方頗有互相“試探”的意味。此次房展會正逢“十一”長假，參展商約有二百二十家，比今年的“五一”房展會多出二成。多家知名開發(fā)商設(shè)下大型展位。除上海本地樓盤外，江蘇、浙江等上海周邊城市的大量樓盤也集中“趕場”。

      此次房展會未見“買房送家電送旅游”等促銷招數(shù)，且開發(fā)商給出的真正折扣優(yōu)惠也不多，有些還附加了相對“苛刻”的條件。比如，有個別樓盤打出一些現(xiàn)場優(yōu)惠大都在人民幣一萬元或“總房價的百分之一”以內(nèi)，且前提是“國慶期間簽約”；有樓盤宣稱可打九八折，但要符合“現(xiàn)場認購、三天內(nèi)簽約、首付四成”等要求。相比而言，松江、嘉定等上海郊區(qū)的樓盤在價格上讓步更為顯著。

      今年七月以來，申城樓市成交量逐月回調(diào)，至八、九月更是呈現(xiàn)“價量齊跌”的態(tài)勢，所謂“金九銀十”開局平淡，這讓購房者對價格走勢更為關(guān)注，也期待后市能有更多“利好”。

      業(yè)內(nèi)人士分析，通過今年以來的熱銷，開發(fā)商消化了大量庫存，回籠了巨量資金，經(jīng)營狀況大為改善，在價格博弈中再獲主動地位，促銷平淡屬于意料之中。