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      萬通地產(chǎn)董事長馮侖指出，根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn)，GDP的增長、城市化的增長，和房地產(chǎn)物業(yè)形態(tài)有一定關(guān)系，即人均GDP在8000美元以下時(shí)，住宅是市場(chǎng)的核心，主流產(chǎn)品都將圍繞住宅展開。目前，在中國的城市中，人均GDP8000美元的城市大約有十個(gè)，大部分省會(huì)城市依然在3000美元至5000美元之間，因此，未來5-10年，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)仍然是以住宅為主。

       馮侖認(rèn)為，萬通地產(chǎn)從現(xiàn)在開始擴(kuò)大商業(yè)地產(chǎn)的比重，在目前的市場(chǎng)中，是一種逆向運(yùn)作的思維，但符合長期趨勢(shì)。

      他指出，在人均GDP達(dá)到8000美元的經(jīng)濟(jì)實(shí)體中，商用不動(dòng)產(chǎn)會(huì)成為地產(chǎn)業(yè)的主角。以美國為例，商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)規(guī)模大約是住宅的兩倍。中國商業(yè)地產(chǎn)未來的市場(chǎng)空間很大。