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    商業(yè)地產(chǎn)投資依然向好
    二十一世紀不動產(chǎn)商業(yè)部總經(jīng)理 蔡宇翔

    因為現(xiàn)在住宅市場的限購政策越來越緊，甚至于是房產(chǎn)稅的出臺，已經(jīng)是拉到一個起跑線了，過往是按揭又多稅費又低，那么隨著時間的轉(zhuǎn)移，作為一個投資者，你不了解政策的話機會損失也比較大，那么肯定是政策同比的情況下，2014年時投資商業(yè)地產(chǎn)依然是個好機會。

    運營能力是項目成敗關(guān)鍵
    中房協(xié)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長 蔡云

    從每一個單體來說，特別是微觀市場看會有變化，我們在市場當中，可以看到西單和前門大街兩個都是很有名的項目，但是在操作上的不同就帶來市場的不同，如果開發(fā)商建設了以后，其運營維護的技術(shù)、管理不好的話，對于投資者而言不會有好的結(jié)局，盡管是同樣一個類似的項目。

    商業(yè)地產(chǎn)要長線持有
    譽翔安合伙人 趙敬川

    我覺得做商業(yè)投資也是需要有眼光和長期持有這種心態(tài)的，所以今年我認為投資情緒還是持續(xù)轉(zhuǎn)變的。而北京等一線城市還是會慢慢轉(zhuǎn)過來的，但是對應到基本判斷上，我們應該找一些投資是指向未來五年、十年的，那么你再持有的話是二十年，即使被市場的政策因素干擾都不太重要。

    期望項目完美收官
    龍湖時代天街營銷總監(jiān) 胡犇

    今年商業(yè)地產(chǎn)成交量將會是大幅上漲，但從價格來說，我覺得應該是穩(wěn)中有升的，不會出現(xiàn)像2013年價格這么大的增幅。成交量會集中于像門頭溝，從五環(huán)沿線轉(zhuǎn)向六環(huán)沿線，包括像昌平的北七家再往北的區(qū)域等等。然后落到龍湖時代天街這個項目上來說，我們這個項目今年希望是一個比較完美的收官。