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　　來自商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理機構盈石集團研究中心發(fā)布的最新報告顯示，寫字樓物業(yè)3年后的增量將超過5800平方米，占目前存量的173%。商業(yè)地產(chǎn)未來供應風險低于寫字樓。

　　報告顯示，截至2013底，盈石集團研究中心跟蹤數(shù)據(jù)顯示，中國20大城市商業(yè)地產(chǎn)總存量達到6,461萬平方米。預計在2014年，20城市總體新增供應還將增加1500萬平方米。而到2016年底時，三年新增供應量總計將接近3500萬平方米，占目前總體存量的54%。相比之下，寫字樓物業(yè)三年后的增量將超過5800平方米，占目前存量的173%。由此可見，雖然商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展規(guī)模有過快的趨勢，但相比寫字樓市場而言則更為健康。

　　報告同時指出，相對集中的供應和專業(yè)人才的缺乏使目前購物中心在功能和商戶品牌上缺乏差異化，加之電商平臺的沖擊，對未來購物中心的發(fā)展和運營埋下隱患。針對目前困境，購物中心普遍提高了餐飲、娛樂、兒童等業(yè)態(tài)的比重來提升顧客的消費體驗。而未來隨著新科技的運用，以及藝術、人文等元素的融入，將會看到更多獨特性的商業(yè)地產(chǎn)項目。

　　盈石集團研究中心總經(jīng)理張平預計2014年中國商業(yè)地產(chǎn)將主要表現(xiàn)出以下四大趨勢：城鎮(zhèn)化的推進將成為未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的重要助力；電商在2014年還將保持高速發(fā)展的趨勢，O2O模式將被更多零售商、運營商所采用，加強線上線下聯(lián)動，利用O2O實現(xiàn)優(yōu)勢互補；面對未來商業(yè)物業(yè)市場大量新增供應，結合自身資源打造特色體驗式消費將成為差異化競爭的有效途徑，為消費者帶來更多驚喜；隨著技術運用的推陳出新，未來的購物中心也將邁入更為科技化的時代。