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    重慶中原地產副總經理何偉堅在接受重慶晚報記者采訪時表示，從10月初開始，重慶各大銀行都收緊了商業(yè)地產貸款的“錢袋子”，商業(yè)地產貸款越來越不容易了。

    市內某知名商業(yè)地產策劃負責人說，他們已經接到部分銀行停止發(fā)放貸款的通知。目前只與購房者簽訂買賣合同，貸款合同需要延遲簽訂，且必須等到項目驗收成為現房具備貸款資格后，才能申請房貸。有客戶在三個月前購買的物業(yè)，至今仍沒有申請到貸款。

    據了解，目前，不管是一手商業(yè)地產還是二手商業(yè)地產，貸款政策都發(fā)生了天大的變化。

    昨日，重慶晚報記者以購買商鋪為理由走訪市內多家銀行發(fā)現，針對商業(yè)貸款的門檻已普遍提高，利率上浮20%是“起步價”，一般都是30%甚至40%。一些銀行還對商業(yè)貸款提出了種種附加限制和要求。據中國銀行南坪支行個貸部工作人員透露，現在就只接受臨街商鋪的貸款申請，內鋪不辦；需要借款人提供能力證明和首付款證明。而且額度緊張，無法確定放款期限。

    市內許多商業(yè)銀行業(yè)還暫停了預售商業(yè)項目的按揭貸款。重慶銀行昨日就表示，他們已經基本停止了商鋪和寫字樓的按揭貸款。

    民生銀行江北分行營業(yè)部工作人員表示，目前該行主要以經營性貸款為主，暫停商業(yè)按揭貸款。理由是額度緊張，建議記者到其他銀行咨詢。

    統(tǒng)計各大銀行商業(yè)地產信貸政策的收緊，主要在幾個方面：提高利率、延長放貸周期、放貸條件提高、停貸等。

    業(yè)內人士稱，即使有運氣稍好的商業(yè)地產購買者申請到貸款，也會有一些額外的參考條件，比如購買一些理財產品。

    據重慶晚報記者了解，不少銀行對商業(yè)地產信貸新政多是從10月才開始執(zhí)行。