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　　進入8月，上市房地產(chǎn)企業(yè)的半年報陸續(xù)出爐。浙江多家上市房企公布的半年報，業(yè)績紛紛亮起“紅燈”，面對樓市調(diào)控，這些上市房企紛紛開始尋找新出路。

　　部分房企業(yè)績負增長

　　已公布2011年半年報的濱江集團、萊茵置業(yè)和嘉凱城等上市房企，上半年業(yè)績都不容樂觀。萊茵置業(yè)上半年營業(yè)收入同比下降近30％，濱江集團凈利潤下降超過40％，嘉凱城的凈利潤下降更是達到了98.39％，即使表現(xiàn)不俗的臥龍地產(chǎn)，上半年凈利潤也只有0.94億元。

　　從已披露半年報的浙江上市房企來看，伴隨著業(yè)績下滑的，還有資金鏈的進一步收緊。濱江集團半年報顯示，2011年上半年，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量同比下降21.66％，廣宇集團這一指標的下降為162.82％，而萊茵置業(yè)的下降則達到了709.81％。

　　業(yè)績下滑、資金鏈收緊背后更為重要的變化是，一些上市房企的主營業(yè)務出現(xiàn)了負增長，上市房企在苦苦支撐之后的“撤離”心態(tài)顯現(xiàn)。今年上半年，濱江集團的主營業(yè)務收入下降了近5個百分點，嘉凱城下降了22.7％，萊茵置業(yè)的下降達到了29.6％。

　　今年初，“史上最嚴”的“新國八條”出爐，一線城市的限購、限貸、限外政策也于2、3月陸續(xù)實施。整個上半年樓市趨于低迷，尤其在一些區(qū)域市場，出現(xiàn)了銷售量大幅萎縮，庫存逐步攀高，公眾觀望情緒濃厚的局面。房企面臨巨大的資金回籠壓力。

　　到樓市外尋找新出路

　　在此情況下，一部分房企開始尋找新“出路”。就浙江上市房企來看，很多企業(yè)嘗試涉足房地產(chǎn)以外領域，緩解樓市銷售量萎縮帶來的資金壓力。萊茵置業(yè)發(fā)布公告稱，擬在貴陽市成立一家礦產(chǎn)全資子公司，主要經(jīng)營項目包括礦業(yè)投資、煤業(yè)投資、礦產(chǎn)品銷售。

　　就在萊茵置業(yè)進軍礦產(chǎn)的同時，濱江集團開始試水生物醫(yī)藥，而且成立了創(chuàng)投公司。而和萊茵置業(yè)、濱江集團同省的綠城、廣宇集團則另辟蹊徑，積極爭取進入保障房代建領域，尋找房產(chǎn)企業(yè)和樓市調(diào)控政策的交集，創(chuàng)造房地產(chǎn)開發(fā)與投資以外的“增長極”。

　　分析人士指出，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)，繼續(xù)單一經(jīng)營一個行業(yè)，無疑會加大公司未來發(fā)展的風險。7月12日，國務院常務會議重申對房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心不動搖，使得很多房企加快涉足其他領域，推進多元化經(jīng)營，化解樓市深度下滑帶來的風險。

　　從浙江上市房企的半年報來看，下半年樓市銷售形勢依舊嚴峻，上市房企信心指數(shù)持續(xù)下降，面對層層加碼的調(diào)控政策，更多的上市房企將嘗試到樓市外尋找出路。