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    這些年來，由于我市城市建設(shè)的需要，房地產(chǎn)的開發(fā)逐漸升溫，商業(yè)地產(chǎn)也隨著節(jié)節(jié)升高。一些純商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，或是住宅小區(qū)銷售到一定程度，相續(xù)推出商鋪。有的樓盤幾天時(shí)間預(yù)訂率就超過半數(shù)，也有項(xiàng)目還未正式推出，就已被關(guān)系戶預(yù)訂一空……時(shí)下，商鋪投資確實(shí)很熱！國家對(duì)住宅的調(diào)控不斷，貸款難度也越來越大，這使得不在調(diào)控范圍內(nèi)的商鋪意外得福，盡管商鋪投資資金回籠慢，但由于商鋪是固定資產(chǎn)，其收益穩(wěn)定可靠的特性，讓不少投資者趨之若鶩。

    在商鋪投資風(fēng)生水起的同時(shí)，一些精明的開發(fā)商，也開始打出了“只租不賣”的旗子，在不差錢的前提下，將其留作自己的固定資產(chǎn)，用來自己招商經(jīng)營。

    而一些經(jīng)營者在屢次經(jīng)歷一鋪難求之后，更認(rèn)定了商鋪投資的美好前景。

    當(dāng)然，以上闡述的只是一些好的表象，而投資的風(fēng)險(xiǎn)也無處不在。往往在搶鋪的喧囂過后，一些投資者發(fā)現(xiàn)，到手后的商鋪并沒有想象中的來錢快。由于所在地段還未開發(fā)成熟，或者市場正處于培育期人流量少，或者項(xiàng)目規(guī)劃定位不準(zhǔn)確等原因，商鋪一直租不出去，租金一降再降，從而使投入市場的商鋪也大多閑置。這樣的實(shí)例，在柳州不是沒有過。

    “一鋪養(yǎng)三代”這句話人人都懂，一個(gè)好的商鋪的確能使三代人獲得穩(wěn)定的收益。事實(shí)上，投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，只不過風(fēng)險(xiǎn)大小而已。為此，投資要根據(jù)市場來判斷自己將要作出的決定是不是理智的，自己的投資行為是不是安全的，特別是資產(chǎn)來之不易的群體，更要謹(jǐn)慎。

    所以，投資者在投資前一定要睜大眼睛，切忌盲目跟風(fēng)，一定要分清形勢，把握時(shí)機(jī)，看清前景，以免造成投資不慎，讓原本一鋪養(yǎng)三代的“商鋪”，變成“三代養(yǎng)一鋪”的“傷鋪”。