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    去年住宅市場(chǎng)的火爆并沒(méi)讓商業(yè)地產(chǎn)受惠。第一太平戴維斯昨日發(fā)表數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)北京甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率將維持在20%的水平。而CBD及其周邊地區(qū)其空置率更是將達(dá)30%。

    去年，受金融危機(jī)影響，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)尤其是寫(xiě)字樓市場(chǎng)低迷。2009年，甲級(jí)寫(xiě)字樓新增供應(yīng)量錄得歷年之最，高達(dá)114萬(wàn)平方米。高供應(yīng)、低需求導(dǎo)致寫(xiě)字樓的較高空置率。全市甲級(jí)寫(xiě)字樓平均空置率為19.6%，較2008年上升4.2個(gè)百分點(diǎn)。此外，2009年全市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金下跌13.1%，CBD地區(qū)租金同比下跌20.6%。

    “盡管今年經(jīng)濟(jì)將進(jìn)一步回暖，但隨著大體量的供應(yīng)上市，今年寫(xiě)字樓的空置率仍將繼續(xù)上升�！钡谝惶�平戴維斯商鋪部董事沈莉玲表示，今年甲級(jí)寫(xiě)字樓新增供應(yīng)量達(dá)70萬(wàn)平方米，其中60萬(wàn)平方米分布在CBD及其周邊地區(qū)。