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    杭州地鐵集團(tuán)網(wǎng)站近日悄然掛出的一則消息，攪動(dòng)了人們關(guān)于杭州地鐵商業(yè)的猜想。杭州武林廣場(chǎng)地下商城建設(shè)有限公司正式掛牌，進(jìn)入正式運(yùn)作階段。

    地鐵即將在2012年向杭州人駛來。而關(guān)于地鐵周邊商業(yè)項(xiàng)目的消息，在最近一個(gè)月里開始密集出現(xiàn)。有人已經(jīng)在猜想，參照香港、上海的先例，杭州的商業(yè)格局，很可能在地鐵一號(hào)線貫通后，迎來一次大發(fā)展和調(diào)整，并可能形成更多商圈。

    武林商圈：兩大站點(diǎn)都有大商業(yè)項(xiàng)目
    杭州大廈購物城、百大、銀泰武林店、國大城市廣場(chǎng)、武林廣場(chǎng)地下商城、西湖文化廣場(chǎng)

    武林商圈，地鐵，這兩個(gè)詞疊加在一起，在杭州人的心目中就有難以比擬的含金量。在杭州地鐵1號(hào)線的所有站點(diǎn)中，主城區(qū)只有武林廣場(chǎng)站、西湖文化廣場(chǎng)站將實(shí)現(xiàn)同臺(tái)換乘，未來這里將通過1號(hào)線和3號(hào)線。

    這兩大站點(diǎn)最近都有大商業(yè)項(xiàng)目啟動(dòng)。

    武林廣場(chǎng)站土建已經(jīng)完成，武林廣場(chǎng)地下商城馬上就要開始建設(shè)。杭州地鐵集團(tuán)官網(wǎng)消息顯示，武林地下商城項(xiàng)目用地面積3.98公頃，南北向長190米，東西向長220米，總建筑面積9.6萬平方米，其中地上0.2萬平方米（包括汽車坡道，出入口及豎井等），地下9.4萬平方米（地下一、二層為商業(yè)餐飲，地下三層為汽車庫）。地塊北側(cè)為歷史保護(hù)建筑——浙江省展覽館，南側(cè)為體育場(chǎng)路，東面為廣場(chǎng)東通道，西面為廣場(chǎng)西通道，東北角為地鐵武林廣場(chǎng)站。

    開發(fā)后的武林廣場(chǎng)將彌補(bǔ)商圈現(xiàn)有不足，對(duì)周邊的物業(yè)形成有效連接，促進(jìn)武林商圈聯(lián)動(dòng)，使廣場(chǎng)成為杭州具有商業(yè)設(shè)施、交通樞紐、文化娛樂等多功能的城市核心區(qū)。目前武林廣場(chǎng)兩個(gè)地下過街通道將保留，還打算在杭州大廈和武林廣場(chǎng)之間新建一個(gè)過街通道。

    關(guān)于武林廣場(chǎng)地下商場(chǎng)的細(xì)節(jié)也有披露，除了3個(gè)過街地道，武林廣場(chǎng)上將有6個(gè)地面出入口進(jìn)入地下商城，分別位于廣場(chǎng)中心主噴泉兩側(cè)，一邊各三個(gè)，噴泉附近還要建一個(gè)下沉式廣場(chǎng)�？拷�省科協(xié)大樓，還有兩部汽車電梯，能直接升降到地下三層立體停車庫。廣場(chǎng)上除了人行出入口，東西兩側(cè)還有兩個(gè)雙車道的汽車坡道，方便來沿線購物的人停車。

    地下商城可能會(huì)做一些小超市和速食店，不過具體商業(yè)還沒有公布。

    關(guān)于西湖文化廣場(chǎng)站，目前業(yè)內(nèi)有消息流傳，銀泰百貨集團(tuán)將接手位于西湖文化廣場(chǎng)D區(qū)裙樓的約4萬平方米的商業(yè)物業(yè)，計(jì)劃在明年開出一家商場(chǎng)。不過這個(gè)消息沒有得到銀泰百貨的正式確認(rèn)。負(fù)責(zé)西湖文化廣場(chǎng)D區(qū)的保安昨天對(duì)記者說，不到一個(gè)月前他們得到消息，這里將開出一家商場(chǎng)，目前還沒有正式入場(chǎng)裝修。

    西湖文化廣場(chǎng)的指示牌顯示，將來還有博庫書城、Middle Town購物中心入駐。博庫書城已經(jīng)掛出了醒目的商標(biāo)。此外，一家法國餐廳也正在裝修之中。如果順利開出商場(chǎng)，結(jié)合原有的新遠(yuǎn)國際影城、酒吧、娛樂中心、浙江省博物館武林管區(qū)，西湖文化廣場(chǎng)將形成購物、休閑、娛樂、文化一體的綜合體。

    和平商圈：新造一個(gè)購物城
    世紀(jì)聯(lián)華購物城

    一個(gè)月前，杭州聯(lián)華華商集團(tuán)接手了位于和平商圈的卜蜂蓮花超市原有地下一層物業(yè)，還拿下了原和平家私廣場(chǎng)物業(yè)，合并后的整棟大樓共四層，使用面積可達(dá)40000平方米。這座命名為世紀(jì)聯(lián)華購物城的商業(yè)綜合體，將以超市大賣場(chǎng)和百貨餐飲為主。其地下一層將全部用作停車場(chǎng)，一樓為精品百貨區(qū)，二樓分布品牌餐飲店和超市賣場(chǎng)，三樓整層為超市賣場(chǎng)。

    世紀(jì)聯(lián)華購物城距離地鐵1號(hào)線站僅有300米左右，地理交通優(yōu)勢(shì)明顯。加上周邊浙江和平國際會(huì)展中心的會(huì)展氛圍，杭氧杭鍋地塊的全新改造，以及九龍倉項(xiàng)目的啟動(dòng)，和平區(qū)塊的商業(yè)想像空間被放大了。

    湖濱商圈：高端城市旅游綜合體
    湖濱一期、二期、解百

    在湖濱商圈，湖濱名品街二期項(xiàng)目今年年初結(jié)頂。湖濱二期的地下一層將與一號(hào)線龍翔橋站出入口對(duì)接。湖濱二期建成開業(yè)后將與解百、湖濱一期，以及即將開工建設(shè)的湖濱三期(西湖電影院及周邊區(qū)塊)一道，共同形成全新的“大湖濱商圈”，打造一個(gè)世界聞名的高端城市旅游綜合體。

    由延安路、湖濱路和慶春路所形成的三角地塊熙熙攘攘，聚集了奢侈品大牌、中檔百貨、小商品市場(chǎng)的豐富業(yè)態(tài)，滿足各個(gè)消費(fèi)群體的需求。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來的湖濱，除了世界大牌的聚集，也將因旅游客源多等特點(diǎn)，發(fā)展成旅游商品購物商城或商街。

    下沙商圈：有多個(gè)商業(yè)綜合體
    寶龍城市廣場(chǎng)、世茂廣場(chǎng)、龍湖天街

    在下沙寶龍城市廣場(chǎng)、龍湖天街、世茂廣場(chǎng)等主要大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目都沿地鐵線排布，地鐵將帶動(dòng)下沙副城的商業(yè)發(fā)展。

    位于大學(xué)城北板塊，文匯路附近的寶龍城市廣場(chǎng)商業(yè)體量為26萬平方米。將開出華潤萬家超市、橫店影院、龍麥KTV、寶萊百貨、電玩等多種業(yè)態(tài)，還有獨(dú)棟式商鋪。

    位于下沙金沙湖板塊的龍湖天街，規(guī)劃中有20萬平方米的商業(yè)體量，要形成多重復(fù)合商業(yè)業(yè)態(tài)，計(jì)劃引入國際五星酒店、IMAX影院、真冰場(chǎng)等高端商業(yè)配套。

    世茂廣場(chǎng)同樣定位為商業(yè)綜合體，總體量達(dá)26萬平方米。其中商業(yè)配套涵蓋了大型商超、購物中心、精品酒店、世茂國際影城等。

    另外幾大站點(diǎn)都將有大型商業(yè)綜合體

    地鐵1號(hào)線火車東站站緊鄰可媲美上海虹橋鐵路樞紐的新火車東站，所屬的城東新城目前還沒有大型商業(yè)物業(yè)。上個(gè)月，銀泰百貨集團(tuán)與浙江中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)正式簽訂合作協(xié)議，雙方將共同開發(fā)經(jīng)營位于杭州市區(qū)東部的城東新城項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積約為3萬平方米。

    地鐵1號(hào)線七堡站的上蓋物業(yè)是目前國內(nèi)最大的地鐵上蓋綜合體之一，這個(gè)綜合體占地面積50公頃，總建筑規(guī)模103萬平方米，包括約63萬平方米的住宅及約20萬平方米的商業(yè)、酒店和寫字樓，還有部分小學(xué)及幼兒園。

    臨平站是地鐵1號(hào)線往臨平方向的終點(diǎn)站。它所在的區(qū)域臨平新城，是余杭區(qū)建設(shè)發(fā)展史上規(guī)模最為浩大的城市建設(shè)工程。

    客運(yùn)中心站不僅是地鐵1號(hào)線分道臨平、下沙的中轉(zhuǎn)點(diǎn)，也是杭州陸路交通樞紐。地鐵客運(yùn)中心站也有一個(gè)地鐵上蓋物業(yè)，包含了商場(chǎng)、影院、超市、美食廣場(chǎng)等配套。建成后的地鐵站，還將與九堡客運(yùn)中心連接。