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    從龍翔橋地鐵站出來，從十字路口往返西湖的人流量，堪比東京澀谷和紐約時代廣場。與Uber、Airbnb并稱為共享三劍客的WeWork在杭州的首個空間，就坐落在這里的工聯(lián)大廈七八樓。

    作為全球眾創(chuàng)空間模式的開創(chuàng)者，WeWork2016年才進入中國，杭州是繼北京、上海、香港之后落地的第二梯隊城市。而在WeWork到來之前，它的“中國學生們”已在杭州遍地開花，如SOHO 3Q、氪空間、騰訊眾創(chuàng)空間、優(yōu)客工場等。

    明里，他們做著“二房東”收租，商業(yè)模式似乎也簡單粗暴：租下整層或多層寫字樓，然后通過設計裝修，以工位為單位出租給企業(yè)。而估值200億美元的WeWork和中國版WeWork們，當然不只做“二房東”這么點想象力。

    這里按一張張辦公桌出租
    一個工位千余元起

    我曾經(jīng)去過上海威海路的WeWork拜訪友人，當時就被眼前的辦公環(huán)境所震驚。這個建筑本是一個舊工廠，被WeWork改造成1300個工位的社區(qū)企業(yè)空間，風格非�，F(xiàn)代，還有咖啡吧、游戲室、冥想室，我和友人開玩笑說“這就是傳說中別人的公司”。也是因此，WeWork進駐杭州讓我充滿了期待。

    WeWork在杭州選址，寸土寸金的西湖邊市中心是首選。在工聯(lián)大廈八樓，施工隊進進出出搬運著裝修建材，豎起的墻面已經(jīng)把空間分割出了幾個獨立辦公室的大致形態(tài)。再往里面走幾步是一個公共露臺，抬眸就能欣賞西湖，光是這一點就足夠加分了。工作人員告訴我，每一個城市的最繁華地方都有WeWork，比如上海的南京西路、北京的三里屯。

    工作人員介紹，WeWork杭州會在空間中部設計一個長條形的天光庭院作為整個空間的休閑區(qū)域，四周會有大小不一、或獨立或開放的工位共1700個，“開放工位的月租金在1400元左右，固定工位的價格在2500元左右。”

    目前，還在裝修階段的WeWork已經(jīng)啟動了招商，預計10月1日正式啟幕。據(jù)悉，明年WeWork在杭州還將開出四個辦公點，分別在黃龍萬科、杭州大廈附近的匯金國際和坤和中心、天目山路與古墩路交叉口的江南布衣總部園區(qū)藝術中心。

    有咖啡吧、主題派對、遠眺西湖的露臺
    點點手機就能預訂遠在紐約的會議室

    “每個月兩千多元一個工位，乍聽起來很貴。但會議室、Wi-Fi都免費用，茶水間的茶和咖啡免費暢飲，每個月每人還能有120頁的打印機會，而且電費、物業(yè)費也都免了，完全不需要行政崗位了。工位可以按月租，很靈活。像我們小團隊只有六七個人，我可以不用考慮租辦公室、裝修買家具，省了多少時間�。�”一位前來咨詢的杭州企業(yè)主表示會考慮租賃工位的模式。

    即使只有一個人，也可以在這里租個“移動工位”。“這些人大多是工作時間不固定，一臺電腦就可以輕裝辦公的職業(yè)，隨時可以來，像是銷售、咨詢師之類的。”工作人員介紹說。

    “WeWork不只是提供一個辦公空間，我們更是一家社區(qū)公司。”工作人員打開手機，向我展示了WeWork的內部論壇，上面有每周每個“社區(qū)空間”開展的活動預告，比如瑜伽課、沙龍、舞蹈課、紅酒品鑒課等。此外，會員還可以在上面一鍵預訂遠在紐約的會議室，“如果你去紐約出差，有客戶來訪，就可以一鍵預訂WeWork在紐約的辦公室。”

    目前，WeWork在全球77個城市、22個國家，擁有280多家辦公地點。

    在傳統(tǒng)觀念里，大部分人都認為只有創(chuàng)業(yè)企業(yè)或者是自由職業(yè)者才會租用共享辦公空間，而大企業(yè)都是在甲級寫字樓里。其實不然，如今，大企業(yè)選擇入駐靈活辦公空間，似乎也成為一種趨勢。阿里巴巴就在WeWork上海租下了整層樓，一千多個工位。

    在軟銀投資44億美元后，估值200億美元的WeWork成為全球第五大獨角獸，當然不只是做一個“二房東”，甚至擔任著一個“孵化器”的角色。據(jù)介紹，WeWork會為會員舉辦投資者大會、招聘會，每年還會舉辦“創(chuàng)造者大賽”，今年在上海的總決賽，四項大獎共拿走了600萬元人民幣的獎金。

    本土“共享辦公”已入駐杭州
    主要在濱江、余杭、錢江新城

    慧川智慧的三位主創(chuàng)者，在項目拿到投資后，從美國來到杭州，就想找一個拎包入駐的辦公點，不用操心裝修、水電、物業(yè)是首要條件，最后他們入駐了在萬塘路的氪空間，如今已經(jīng)發(fā)展成為三十多人的團隊。

    氪空間杭州總經(jīng)理劉文博告訴記者，幾年前，他們在杭州辦了一個創(chuàng)業(yè)路演的活動，結果當天所有能站人的地方都擠滿了觀眾，“杭州的創(chuàng)業(yè)氛圍太濃了，共享辦公一定要來杭州”。2015年，氪空間在夢想小鎮(zhèn)開出了第一代共享辦公空間，價格是每月500元/工位起，“就是大通鋪的桌子，碼農(nóng)們擠在一起寫代碼”。很快，氪空間的第二代空間在萬塘路落地，價格是每月1000元/工位起，有明亮通透的空間，茶水間、會客區(qū)、移動辦公區(qū)和獨立辦公區(qū)等。記者在這里看到，不同公司的員工之間像朋友一樣“串門”，分享水果和甜點。

    氪空間在杭州的第三個辦公點也將在今年開業(yè)，位置選在錢江新城。

    早在WeWork進駐杭州之前，如“氪空間”這樣的本土的共享辦公品牌已經(jīng)在這里生根發(fā)芽，其中包括潘石屹的SOHO 3Q，地點在濱江。據(jù)不完全統(tǒng)計，杭州目前已經(jīng)有氪空間、騰訊眾創(chuàng)空間、SOHO 3Q、優(yōu)客工場5個品牌8處辦公點，主要在濱江、余杭、錢江新城。據(jù)公開報道統(tǒng)計，明年這一數(shù)字或將翻一番。

    而這些WeWork在中國的對手也都完成了一輪軍備競賽：今年1月，氪空間完成6億元人民幣的融資，被稱為是國內聯(lián)合辦公行業(yè)最大單筆融資紀錄；優(yōu)客工場完成對另外3大辦公空間的并購后，已在35座城市布局160個聯(lián)合辦公空間，管理面積超50萬平方米。
    （原標題：與Uber、Airbnb并稱共享三劍客 WeWork來杭州了 記者：林苑苑）