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    9月份連續(xù)出臺的限購、限貸等政策效應(yīng)正在逐步顯現(xiàn)。

    根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（10月31日-11月6日），杭州市區(qū)（含蕭山、余杭、富陽、大江東）新建商品房共成交2713套，環(huán)比前周減少23.9%。這也延續(xù)了10月份以來的行情態(tài)勢。從近期統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，10月份杭州新建商品住宅供應(yīng)端的新增批準(zhǔn)預(yù)售與入市開盤項目銳減的情況就比較明顯，其中新房成交量環(huán)比前一月減少25%，全市住宅整體成交均價環(huán)比前一月下降3.9%。

    商業(yè)地產(chǎn)成交走熱

    雖然整體的成交量呈下降趨勢，不過從具體成交來看，商業(yè)地產(chǎn)的成交表現(xiàn)則是逆市飄紅。合富輝煌浙江公司數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（10月31日-11月6日），杭州市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)共成交1212套。

    其中主城區(qū)上周（10月31日-11月6日）成交量排行前十的樓盤中，除宋都·東郡國際等為住宅項目外，其余大多數(shù)均為商業(yè)項目，多個項目的周成交量均表現(xiàn)不錯。

    蕭山、余杭、大江東等區(qū)域內(nèi)也有多個商業(yè)項目成交不錯。

    土地市場推出三宗涉宅用地

    據(jù)統(tǒng)計，上周杭州市區(qū)共推出三宗涉宅用地，其中兩宗是商住用地，分別位于余杭喬司商貿(mào)城和大江東新城，另一宗為純住宅用地，位于良渚新城。

    11月1日，市區(qū)土地市場推出喬司商貿(mào)城和大江東新城各一宗商住用地，其中喬司商貿(mào)城商住用地由合景泰富以總價16.7億元拿下，折合拿地樓面價為12012元/平方米，溢價率為0.1%。大江東商住地則由宋都拿下，總價為4.27億元拿下，折合拿地樓面價為4767元/平方米，溢價率為90.7%。

    11月2日，土地市場又推出了良渚新城一宗低密度宅地，最終由北大資源以總價26.26億元拿下，折合拿地樓面價位16578元/平方米。（原標(biāo)題：11月首周市區(qū)商品房成交量再次下滑 記者：章嵐）