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　　處暑已過，杭州樓市的高溫并沒有消退跡象。據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室的統(tǒng)計(jì)，今年1月1日至8月23日，杭州市（包括余杭、蕭山）已成交新建商品房129382套，全面趕超2015年全年的銷量（124999套）。

　　在土地市場(chǎng)，時(shí)隔3年，杭州主城八區(qū)的土地出讓金再次突破千億元大關(guān)。

　　今年以來杭州樓市牽動(dòng)了無(wú)數(shù)購(gòu)房者的心。按照4口之家計(jì)算，在不到8個(gè)月的時(shí)間里，有超過50萬(wàn)人口在大杭州有了新家。隨著“金九銀十”的到來，杭州樓市接下去的走向值得關(guān)注。

    土地出讓金再破千億元
　　板塊地價(jià)漲幅3年間翻倍

　　今年以來，杭州土地出讓市場(chǎng)同樣火爆。時(shí)隔3年，杭州主城八區(qū)經(jīng)過8個(gè)月交易，土地出讓金再次突破千億元大關(guān)。在近8年間，土地出讓金破千億元共有3個(gè)年份，分別是2009年、2013年和2016年。

　　與2013年相比，未來科技城的地價(jià)漲幅高達(dá)125%；其次為申花板塊，漲幅95%；之江板塊位居第三，漲幅72%；其余像錢江世紀(jì)城、蕭山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市中心、良渚新城（繞城外）、錢江新城（上城）等板塊，3年間漲幅都在50%以上。在未來科技城、申花、錢江世紀(jì)城、蕭山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等板塊內(nèi)，最高地價(jià)完超區(qū)域內(nèi)在售新房?jī)r(jià)格，每一輪拍地過后都帶來周邊項(xiàng)目集體封盤借勢(shì)漲價(jià)現(xiàn)象。

　　自2013年開始外來開發(fā)商大舉進(jìn)入杭州，今年外來房企又成為杭州土拍市場(chǎng)的主角，信達(dá)、金茂、首開、萬(wàn)科、融信、龍湖、融創(chuàng)、招商、東原等房企都重金布局杭州市場(chǎng)。與一線城市相比較，杭州今年的土拍市場(chǎng)毫不遜色，甚至一度在30個(gè)典型城市土地出讓榜單中位列榜首。（原標(biāo)題：杭州樓市前8個(gè)月 成交量已超去年全年）