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    房地產(chǎn)服務提供商第一太平戴維斯（Savills）表示，香港和紐約的寫字樓收益率在全球主要城市中排名墊底。

    根據(jù)第一太平戴維斯與迪肯大學的調(diào)查結(jié)果，扣除租金減免因素后香港與紐約中央商務區(qū)甲級寫字樓收益率分別為2.85%和3.29%。舊金山和新加坡的寫字樓收益率位居前列，分別為5.39%和4.85%。

    第一太平戴維斯公司表示：“養(yǎng)老基金、主權財富基金、保險公司甚至高凈值個人都是推高亞洲房地產(chǎn)價格的力量。”分析機構(gòu)在計算寫字樓收益率時會先扣除掉租戶享受到的租金減免福利，用物業(yè)帶來的凈收入除以樓盤總價得出百分率。如果樓盤售價漲幅超過租金的話，收益率就會下滑。

    第一太平戴維斯亞太研究部高級主管Simon Smith表示，投資級寫字樓的供應量較低導致香港寫字樓收益率下滑。外國買家正在涌入美國高端房地產(chǎn)市場，希望從美國經(jīng)濟復蘇進程中分得一杯羹。

    憑借首相安倍晉三激進的貨幣寬松政策，日本房地產(chǎn)吸引了包括黑石集團、新加坡主權財富基金GIC在內(nèi)的國際投資者，推高了東京樓盤售價。在歐洲西部主要城市中，倫敦寫字樓收益率墊底，柏林則位居榜首。