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    本周珠江新城商業(yè)地產(chǎn)成交情況分析，寫字樓市場成交量繼續(xù)保持旺市狀態(tài)，商鋪市場中購物中心及底層商鋪成交量喜人。

　　珠江新城寫字樓：“8字頭”入手南沙公寓

　　成交量分析：本周寫字樓成交量延續(xù)成交旺市，報(bào)17682平方米，與上周基本持平，公寓產(chǎn)品仍是市場最熱點(diǎn)。荔灣貴賢上品是本周成交冠軍，成交89套共5033平方米，成交均價(jià)為17216元/㎡。其小戶型入市門檻低并切合市場租賃需求。南沙規(guī)劃利好市場，敏捷君御國際成交34套3464平方米，均價(jià)只有8154元/㎡，不少投資客趁低入市。

　　成交價(jià)分析：本周成交均價(jià)為19801元/㎡，與上周基本持平。與恒大地王相鄰的財(cái)富世紀(jì)廣場，本周成交均價(jià)30735元/㎡，之前均價(jià)約為25000元/㎡。

　　珠江新城商鋪：增城萬達(dá)商鋪售價(jià)低于預(yù)期

　　成交量分析：10月以來商業(yè)成交明顯反彈，本周報(bào)19152平方米。本周購物中心及底層商鋪成交喜人�；ǘ嫉木┦松虡I(yè)廣場成交4476平方米，均價(jià)只有4006元/㎡。天河區(qū)富力盈信大廈底層商鋪成交3262平方米，均價(jià)為33011元/㎡。另外，廣州增城萬達(dá)廣場商鋪，成交2727平方米，成交價(jià)為22323元/㎡。該項(xiàng)目目前推出第二批商鋪單位及SOHO公寓，其價(jià)格低于市場預(yù)期。

　　成交價(jià)分析：本周成交均價(jià)17907元/㎡。由于購物中心及底商成交占比拉升，均價(jià)比前三周有所提升。（點(diǎn)評：中原地產(chǎn)）