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　　一棟棟高聳入云的寫字樓往往被認(rèn)作是一個(gè)城市CBD繁榮的標(biāo)志。因此環(huán)金雞湖地帶一棟棟高樓的崛起正在被當(dāng)作園區(qū)CBD逐漸走向成熟的標(biāo)志。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，目前園區(qū)的寫字樓已建成的有14棟，總體量達(dá)到近50萬平方米。從寫字樓的品質(zhì)上來看，蘇州目前有超過一半的甲級寫字樓位于園區(qū)，而未來供應(yīng)的80%也位于園區(qū)內(nèi)�？梢哉f正是園區(qū)CBD的不斷發(fā)展壯大，才催生了園區(qū)高度乃至蘇州高度的不斷刷新。

　　在高度不斷被刷新的背后，則是樓宇經(jīng)濟(jì)為園區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展帶來的動力和變化。以園區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的元老級項(xiàng)目國際大廈來說，國際大廈平均每平方米辦公面積就能創(chuàng)造近7萬元的營業(yè)收入，僅一棟樓的產(chǎn)出就相當(dāng)于一個(gè)規(guī)模型工業(yè)企業(yè)。大廈內(nèi)集聚了16家世界500強(qiáng)企業(yè)，以及多家外資銀行包括渣打銀行、星展銀行、匯豐銀行、三井住友銀行等。出租率穩(wěn)定在82%左右，而且月租金價(jià)格比周邊樓宇平均水平高出約20%。

　　正是由于看到了樓宇經(jīng)濟(jì)的巨大產(chǎn)出和作用，園區(qū)在確定CBD發(fā)展規(guī)劃時(shí)就確定了發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的思路。據(jù)了解，園區(qū)CBD規(guī)劃面積約5平方公里，建筑面積約1200萬平方米。其中就規(guī)劃包括了80米以上的高層和超高層建筑100多幢，200米以上的超高層建筑20幢，300米以上的超高層建筑3幢。而目前CBD規(guī)劃范圍已有國際大廈、世紀(jì)金融大廈、建園大廈、星海大廈、尼盛萬麗酒店、海天廣場、國檢大廈、商旅大廈以及科文中心、博覽中心、行政中心等項(xiàng)目建成投用，已吸引超過500多家各類商家企業(yè)入駐。

　　近年來，園區(qū)加大了對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)尤其是金融業(yè)發(fā)展的支持力度。同時(shí)也在以高標(biāo)準(zhǔn)、高要求、高速度推進(jìn)環(huán)金雞湖CBD等重點(diǎn)功能區(qū)域開發(fā)，特別是加快東方之門、環(huán)球188、恒宇國際中心以及九龍倉、新鴻基等項(xiàng)目建設(shè)和啟動，力爭在三年內(nèi)建成10幢以上總部經(jīng)濟(jì)寫字樓，50幢左右的高層和超高層商務(wù)樓群，形成通暢的交通、快捷的通訊、優(yōu)質(zhì)的辦公設(shè)施和良好的金融、商務(wù)運(yùn)營環(huán)境。