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　　數(shù)據(jù)顯示，5月27日-6月2日，蘇州非住宅類商品房成交426套，環(huán)比增加48套，環(huán)比增幅為12.70%；成交面積27761.5平方米，環(huán)比增加7276.2平方米，增幅為35.52%。上周日均成交60套左右，套均成交面積65.17平方米。

　　從新增供應(yīng)量來(lái)看，非住宅新增入市量0.24萬(wàn)方，較前一周減少95.25%。上周僅有陽(yáng)光水榭的住宅底商新拿預(yù)售證，非住宅供應(yīng)市場(chǎng)再次陷入冰封，上周開(kāi)盤(pán)市場(chǎng)也重新歸零。市場(chǎng)成交的低迷，讓開(kāi)發(fā)商們一再推遲新盤(pán)的入市時(shí)間。

　　從區(qū)域成交來(lái)看，相城區(qū)微幅下跌0.8%，其他各區(qū)成交均有上漲。吳中區(qū)成交保持每周小幅上漲趨勢(shì)，成交171套，捍衛(wèi)住自己的冠軍地位。相城區(qū)成交連續(xù)第二周下跌，但依舊穩(wěn)居非住宅市場(chǎng)成交的“第二把交椅”。姑蘇區(qū)、園區(qū)和高新區(qū)分別成交40多套，區(qū)域差距不大。

　　吳中、相城區(qū)一直以酒店式公寓成交為支撐，在長(zhǎng)期缺乏新房源的推動(dòng)刺激下，成交上漲乏力。上周，園區(qū)大面積平層公寓以及寫(xiě)字樓物業(yè)銷售轉(zhuǎn)好，高端物業(yè)成交現(xiàn)復(fù)蘇跡象。姑蘇區(qū)和高新區(qū)以商鋪成交為主，以港龍財(cái)智國(guó)際為代表的小面積商鋪比較受投資者青睞。

　　從熱門(mén)成交項(xiàng)目來(lái)看，港龍置業(yè)位于吳中區(qū)的酒店式公寓和平江區(qū)的商鋪?lái)?xiàng)目，一周都是兩種物業(yè)成交的佼佼者，商業(yè)中心的核心區(qū)域定位以及小戶型打造，成功奠定了港龍財(cái)智國(guó)際的高關(guān)注度。上周吳中區(qū)港龍財(cái)智國(guó)際成交18套，周銷售排名第一位；平江區(qū)港龍財(cái)智國(guó)際也取得13套的好成績(jī)。以合景天匯為代表的雙層挑高公寓，一直都不缺乏購(gòu)買(mǎi)力，但近兩年由于市場(chǎng)上同類型產(chǎn)品過(guò)多而出現(xiàn)飽和現(xiàn)象。合景天匯目前現(xiàn)房清盤(pán)中，最低價(jià)29萬(wàn)/套起，上周迎來(lái)一波簽約小高峰，共成交16套，周銷售排名第二。

　　上周非住宅市場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目表現(xiàn)優(yōu)異，像旭輝上河郡、百購(gòu)商業(yè)廣場(chǎng)、東門(mén)町等這種酒店式公寓加商鋪的組合目前比較普遍，兩種物業(yè)相輔相成、互相推動(dòng)，成交相比純商鋪?lái)?xiàng)目更好。

　　5月蘇州樓市，相比住宅市場(chǎng)的下滑，非住宅市場(chǎng)表現(xiàn)的更為穩(wěn)健，成交量環(huán)比增加一成。然而，在既沒(méi)有新盤(pán)推動(dòng)，也無(wú)熱盤(pán)支撐的市場(chǎng)大環(huán)境下，靠眾多老盤(pán)個(gè)位數(shù)成交撐市的局面維持不了太久。上周非住宅成交，吳中和相城兩區(qū)成交占了全市銷售總量的7成，其他三區(qū)的成交依然疲軟。蘇州非住宅市場(chǎng)回暖之路依舊任重而道遠(yuǎn)。