色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　據(jù)悉，6月3日在蘇州洲際酒店舉辦了“2013戴德梁行蘇州商業(yè)地產(chǎn)論壇”，吸引了來自蘇州及周邊城市的開發(fā)商、企業(yè)租戶、政府及媒體等150余人出席。本次論壇分別就蘇州產(chǎn)業(yè)樓宇、城市綜合體、投融資及寫字樓等話題進行了多角度的探討。

　　產(chǎn)業(yè)樓宇：競爭催生新興產(chǎn)業(yè)物業(yè)

　　據(jù)統(tǒng)計，在長三角產(chǎn)業(yè)升級的大背景下，具有一定區(qū)位優(yōu)勢的蘇州市郊工業(yè)用地基本正朝著市郊商務(wù)園的方向發(fā)展；各區(qū)域新城產(chǎn)業(yè)園正成為具有競爭力的新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)物業(yè)發(fā)展比較迅速，單個體量均較大，產(chǎn)業(yè)物業(yè)細分程度越來越高，致使產(chǎn)業(yè)物業(yè)空置率相對偏高。

　　戴德梁行中國區(qū)工業(yè)部主管蘇智淵先生表示：蘇州產(chǎn)業(yè)物業(yè)的同質(zhì)化競爭將有機會催生新興的產(chǎn)業(yè)物業(yè)類型，市場形態(tài)將更為豐富。目前市場的供應(yīng)量較大，仍需度過一個消化期，但從發(fā)展的角度考慮，鑒于蘇州的優(yōu)勢地理位置以及扎實的經(jīng)濟基礎(chǔ)，整個產(chǎn)業(yè)物業(yè)的發(fā)展比較樂觀，中長期的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資機會巨大。

　　投資：辦公樓價值漲幅可觀

　　中國一線城市的房地產(chǎn)投資市場已逐步走向成熟，二線城市的投資市場正逐步活躍。蘇州作為二線城市中的“龍頭”，GDP在近十年以來一直保持著兩位數(shù)的增長，房地產(chǎn)投資市場蓄勢待發(fā)。

　　戴德梁行中國區(qū)投資部董事總經(jīng)理葉建成先生表示：參考蘇州目前的經(jīng)濟發(fā)展水平、辦公樓市場規(guī)模、未來供應(yīng)情況，以及知名開發(fā)商和投資基金的進入等因素，未來辦公樓價值漲幅可觀，亦令蘇州成為中國最具投資價值的二線城市之一。

　　商業(yè)：大型購物中心面臨考驗

　　據(jù)了解，蘇州工業(yè)園區(qū)、平江新城、吳江太湖新城、木瀆片區(qū)等各新城（區(qū)）合計未來二到三年內(nèi)將會有超過200萬平方米的供應(yīng)。在如此大體量的供應(yīng)下，對開發(fā)商的專業(yè)度提出了更高要求。

　　戴德梁行華東區(qū)商鋪部主管韋澤銘先生表示：預(yù)計在蘇州未來二到三年內(nèi)不斷入市的大型購物中心將面臨多重市場考驗，開發(fā)商在重視產(chǎn)品本身的同時，還需在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的各環(huán)節(jié)，如服務(wù)、推廣、運營等方面提升自己的競爭力，從而在經(jīng)歷多次洗牌的市場優(yōu)化機制中長遠地發(fā)展。