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　　2012蘇州商業(yè)成交井噴，年度吸金突破160億，寫字樓市場更是多點(diǎn)爆發(fā)，多由板塊經(jīng)濟(jì)催生辦公物業(yè)的需求量大增。進(jìn)入2013，蘇州的寫字樓并未見新面孔，依然靠著去年的那批主力樓盤支撐市場之需。

    若要在蘇州市區(qū)范圍選出發(fā)展迅速的區(qū)域，園區(qū)與新區(qū)必不可少，前者更是在2012年12月率先實(shí)現(xiàn)了基本現(xiàn)代化。

　　全市大部分的甲級(jí)寫字樓多集中于上述兩區(qū)，亦從中可見兩個(gè)區(qū)的信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。就蘇州商業(yè)地產(chǎn)而言，兩個(gè)區(qū)的寫字樓成交也占據(jù)了全市項(xiàng)目的大多數(shù)。其中園區(qū)自去年以來，湖西、湖東均有純寫字樓面世，如董事匯、中新領(lǐng)袖天地、晉合廣場、置業(yè)商務(wù)大廈等。這當(dāng)中還包括了平層商務(wù)公寓為主產(chǎn)品的君地新大陸，亦有半層或者整層出售的寫字樓物業(yè)。在距之不遠(yuǎn)的中新生態(tài)科技城則有純新項(xiàng)目——中新生態(tài)科技大廈預(yù)計(jì)春節(jié)后將開盤，極有可能成為年內(nèi)園區(qū)最受關(guān)注的寫字樓。

　　新區(qū)科技城在這兩三年來一直為新區(qū)政府?dāng)[在首位，新區(qū)政府已經(jīng)于年底入駐科技城，致使為數(shù)不多的在售寫字樓項(xiàng)目客戶需求量大增。致遠(yuǎn)國際商務(wù)大廈與101PARK就是兩個(gè)典型例子。在年終盤點(diǎn)時(shí)，兩項(xiàng)目的成交面積雙雙進(jìn)入了全市商業(yè)地產(chǎn)TOP10，成交金額均突破了2億。早在2012年6月，面對(duì)需求增大，致遠(yuǎn)國際商務(wù)大廈就適時(shí)順應(yīng)市場，寫字樓銷售均價(jià)由之前的10000元/平米上調(diào)至13000元/平米，漲幅達(dá)30%。101PARK一樣于10月將均價(jià)從9800元/平米上漲至目前的11000元/平米。這兩項(xiàng)目的漲價(jià)措施一點(diǎn)也不影響投資者對(duì)其偏愛，未來科技城的發(fā)展?jié)摿�巨大，就在剛剛結(jié)束的年度最后一場土拍中，房企巨頭綠地集團(tuán)順利進(jìn)駐科技城，將在致遠(yuǎn)國際商務(wù)大廈旁邊打造超高層建筑，這或能夠增強(qiáng)科技城的城市影響力。

　　而就在元旦過后，新區(qū)獅山路商圈的蘇州高新廣場寫字樓物業(yè)也適時(shí)調(diào)整了價(jià)格，保持了一年未變的均價(jià)24000元/平米上調(diào)至25000元/平米，該項(xiàng)目現(xiàn)房形式且低區(qū)房源已經(jīng)有企業(yè)進(jìn)駐辦公，月租金達(dá)120元/月/平米，業(yè)主的租金收益不菲。在湖西板塊的蘇州鳳凰文化廣場雖然寫字樓物業(yè)均價(jià)未見調(diào)整，但是西塔的精裝公寓卻取消了開盤優(yōu)惠，均價(jià)由18000元/平米直接跳躍至20000元/平米，這是否預(yù)示著下一步將著手寫字樓的價(jià)格上調(diào)呢？目前尚不得而知。但可以預(yù)見的是隨著蘇州寫字樓在售物業(yè)的不斷去化，物業(yè)的稀缺性凸顯出來，價(jià)格上揚(yáng)屬于正常的市場行為。除非市場有寫字樓新貨上市，否則供需失衡，價(jià)格上漲將愈演愈烈。

　　從目前的情勢(shì)來看，即便是淡季，仍然有項(xiàng)目逆市漲價(jià)，如果有打算出手蘇州寫字樓的投資置業(yè)者，不妨挑選中意的物業(yè)及時(shí)購入，早些讓手中的物業(yè)創(chuàng)造收益。下面就讓小編為大家介紹一些蘇州城東南西北方向的寫字樓有哪些吧。