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　　上周蘇州非住宅供應(yīng)市場破冰，有4個樓盤新拿預(yù)售證，其中包括兩個純商業(yè)樓盤富利廣場和花樣城，新增供應(yīng)量4.57萬方，共有1035套商業(yè)房源入市，包括商鋪和酒店式公寓。7月開發(fā)商出貨速度變得迅捷起來，富利廣場已于7月13日開盤入市，而同日加推的繁花中心開盤當(dāng)天推出的近200套房源。

　　從區(qū)域成交來看，上周僅園區(qū)成交少量增長，其他各區(qū)成交繼續(xù)下跌中。成交主力區(qū)域依然是吳中區(qū)和相城區(qū)，其中吳中區(qū)成交143套，環(huán)比減少5.92%，區(qū)域銷量排名第一。相城區(qū)成交117套，環(huán)比減少2.5%，區(qū)域銷量排名第二。高新區(qū)成交32套，環(huán)比減少28.89%，區(qū)域銷量排名第三。姑蘇區(qū)和園區(qū)并列第四，分別成交25套，園區(qū)環(huán)比增加8.7%，姑蘇區(qū)環(huán)比減少21.88%。

　　從熱門成交項目來看，上周銷售冠軍依舊是相城區(qū)的環(huán)球奧食卡城，成交78套。銷售亞軍是中潤蘇州中心，成交26套寫字樓房源，將蘇州寫字樓市場的熱度再度點燃。新區(qū)港龍城市商業(yè)廣場上周成交18套，銷量排名第三。其他樓盤成交套數(shù)均是個位數(shù)，以酒店式公寓項目居多。

　　上周酒店式公寓市場整體較為低迷，地段較為優(yōu)質(zhì)的平層公寓成交相對低總價挑高公寓要好，以高性價比長期霸占市場的小戶型LOFT公寓，似乎逐漸走上了下坡路，市場過于飽和導(dǎo)致投資前景不明，相比之下“一鋪養(yǎng)三代”的理念對投資者更具說服力。相比酒店式公寓的降溫，蘇州寫字樓市場近期熱點多多，在致遠(yuǎn)大廈連續(xù)兩周出現(xiàn)雙位數(shù)成交后，上周中潤蘇州中心成功接力成交26套。高端寫字樓出現(xiàn)集中成交是極為少見的情況，這對整個寫字樓市場的升溫意義重大。

　　上周蘇州非住宅市場依舊低迷，但成交格局出現(xiàn)較大變化，酒店式公寓逐漸失寵，商鋪市場在沒有新盤刺激的情況下，依舊穩(wěn)健發(fā)揮支撐市場；　另外寫字樓市場的繼續(xù)升溫，也讓大家對辦公物業(yè)的投資前景重新報以期待。